们俩对视一眼,同时开口说道:“别墅!”
对,只有这样才充分有效利用了9070的政策,而且也最大可能实现了地块的利用率,还能获得最大的收益。别墅这种业态,听说国家已经在研究不准申报新项目了,他们势必会赶在政策颁布的前头。市里已经有风声传出,而且现在别墅作为第一物业状态出现的盘子几乎没有,如果能将这块地规划成城市第一生活住宅,我相信,他们一定可以看到丰厚盈利的可期性。
“有点不对劲,如果他们拍下南侧的工厂,那么整个地块的结构就有变化了。”我摊开规划图指着地块的四围,“你看,环境最优越的地方现在规划是小高层,工厂地块要是建设成别墅区,我想肯定是不可能的。”因为经年累月工厂地块肯定有工业废品废渣的沉积,虽然没有科学的证据表明居住在这样的地方会有损人体健康,但作为别墅物业的那些高端潜在客户,那些中产或者富裕群体,肯定是不会选择这样的楼盘的。人有了钱才会关注健康,一般人比如我们,都是拿健康去换钱的。
“对,他们一定在修改设计方案了,小高层要么会挪到工厂地块,要么工厂地块改建高层。”林翎同意了我的意见。
那他们不是玩我们吗?这样的话规划图可能又要调整了,明天的提报不等于是一场完全没有用处的作秀了?我们商量片刻,觉得应该跟老大汇报一下。于是我掏出电话,详细讲了刚得到的情报,以及我们的分析,通知总监情况有变,计划可能要修改。
总监冷静地说:“奇怪,小宋去他们那里,也没跟我们提过。别慌,事到如今,也没时间重新更改方案了,我们只要在提案稿后再加点附注就行了。”
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56老大战术见效,长脸装糊涂
更新时间2009-2-13 23:51:29 字数:3055
花瓶里的花已经失去了鲜艳的,看上去有点恹恹的,我呆呆地望着它,心里涌动着一股无名的冲动,明天一定要找机会去跟长脸问个清楚。
“怎么了?犯什么傻呢?”林翎伸手在我眼前晃晃。
我反应过来,连忙岔开话题:“哦,没啥,我是想……要是国庆去东北的话,我是不是得赶紧学点东北话了……”林翎笑了:“笨蛋,东北话其实就是普通话的变种而已,掌握几个腔调就可以。要是我们家是哈尔滨的,你就更加容易学了,那简直就是普通话。不像你们小南蛮都怪腔怪调的,学英语都没这么难!”说着,给我一个单子。
我接过来一看,嘿林翎真够仔细的,把东北话的一些日常用语都标出来了:比如问价格,一般都说“多少钱”,在东北你得问“多钱”,看来东北人对“买的不如卖的精”是深有体会,少钱是不可能的,所以“多钱?”,哈哈很有意思。说起普通话,其实南方人大多数都不标准,除非是工作需要,不然没几个人喜欢翘着舌头说话。虽然我的发音也不标准,不过至少“n和l、f和h”这两对还是说得很清楚的。主要是一个翘舌和后鼻的问题,哎呀早就还给小学老师了,麻烦。
“别偷懒,我会考试的。”林翎看着天花板,狡黠地眨着小眼睛。压力好大,除了应付公司的事情,还无端多了点学习内容。
九点半,我们准时出现在M地产的办公室里。接待的前台小姐说了帮我们通知长脸他们,这都半个小时了人还没出现。老大疲倦的打了个哈欠,有点恼怒地说着:“这不是瞎耽误功夫嘛,早知道这样还不如让我打个盹呢!”嘴里叼的那支铅笔被咬得更狠了,季佳朝我吐吐舌头,似乎很想跟老大开个玩笑。我急忙摆摆手,示意不要惹老大了,这当儿他就像个缺跟火线的炸药一样。
在这里开了几次会,M地产这帮人好像从来没这么大牌过,而且我们是合作伙伴啊,怎么这么怠慢呢?投影仪在屏幕上的光圈一直稳稳地定在那,总监闲着无事只好摆弄起PPT文件。
十分钟以后,M地产的大小领导陆陆续续进了会议室,面上都带着怒气,好像刚刚吵过架一样。
“不好意思,刚刚内部会议耽搁了一会,真的很抱歉,让你们久等了。”长脸能耐了,居然主持起会议来了,看来少主的位置已经坐稳了。说着眼睛扫过,我能感觉出他看我已经不像以前那样喜形于色,商场如战场,城府锻炼出来了。
“开始吧。我很期待你们这次能带来一些新的创意成果。”长脸挥手示意,旁边人连忙起身灭了灯。总监站起身,拿着激光笔,走上前。
“开始前,我先跟各位说明一下,今天的提报主要还是依据贵方提供的资料基础,在结尾部分,我们根据最新的情况进展也作了一点相应调整。”总监按亮激光笔,细小的红色光柱在屏幕上四处游动。
这叫先堵住意见的嘴,也给M地产的人一点颜色看看。让他们明白,我们的情报工作也不差,我们的反应速度更是一流。虽然这种情况下不太方便鼓掌,不过我们几个的掌声在心里已经很热烈了。
屏幕在不断变幻着,我们辛辛苦苦的劳动成果只停留了几秒钟,转眼就过去了。M地产诸人面无表情看着屏幕,谁也没发言,就连最最重要的LOGO部分,他们也不想发表意见。长脸一边颔首,一边笑意殷殷,靠,装什么虚怀若谷啊。可见,他们更换设计方案的意图已是路人皆知了,幸亏老大出发前给大家打了预防针,要不然这会儿季佳肯定要哭出来了。瞧她现在的脸色也不好看,构思了几天的LOGO不但没获得客户的掌声,连一声不满的意见都听不到。
这部分,我们已经看得很熟了。接下来的部分,老大谁也没透露过,是他昨晚做到三点钟才赶出来的。
“以上是我们根据贵方上次提交的项目资料,结合我们对目前市场的判断,得出的一个分析结果。不过根据我们最新了解的情况,项目的规划可能需要变动了。”总监不动声色地说着。M地产的人开始在低声议论了,长脸的脸拉得更长了。
这就是战术部分了,总监每次都跟我们讲,提案不是简单的提交稿子,更重要的是在提案过程中的说服过程。我最缺的就是这部分,如果一开始就将我们最新调整的意见摆在前头讲,后面就不需要大张旗鼓介绍了。老大这一手牌打得很棒,既让他们了解了我们创作的实力,也让他们清楚了我们的情报收集能力。这是一个优秀的广告公司必须具备的能力,否则你怎么能拿到客户的报酬呢?
“是这样的,根据我们了解的情况,政府对本案南侧的地块结果应该很快就要公布了。贵公司最有可能拿下那个地块,因此从地块的回报效率来说,我们认为规划设计方案必须作出一定的调整。我们的建议是……请大家看这个图。”先把最有可能的结果公布出来,我们就占据了主动权。M地产的人刚才还心不在焉一只耳进一只耳出,现在全都聚精会神听讲了。
PPT文件显示最后的“谢谢”页面,灯适时亮了。
“当然这只是我们作为推广公司的建议,在规划设计上我们在专业性还不够,请各位多多包涵。”总监一口气将建议全盘托出,然后停住话,静静地看着他们。
全场一片掌声。我们长吁一口气,拼命地鼓着掌。老大真是神采飞扬,沉稳,冷静,用季佳的话说,迷死个人啦。
“哈哈,不愧是专业推广公司,拿下南侧地块的消息,我们也刚收到不久,你们的反应可够神速的。之前我们开的内部会,就是在讨论关于南侧地块的物业类型。谢谢你们给的专业建议,我们会跟规划设计院好好研究一下。”长脸总结发言,“因为事发突然,所以也没通知你们情况发生变化,这次提案让我们看到你们的快速作战能力。再次感谢你们付出的努力。”
人说士别三日当刮目相看,长脸说话的水平可是渐长,一席话就把M地产的责任推得干干净净。要是我们不是事先知情,这会肯定要被他们一通乱批了。
趁他们都在收拾的时候,我快步走到长脸跟前。长脸正吩咐一个什么小领导,见我走近,忙住了口,朝那家伙挥挥手。
“有事吗?”长脸做迷人微笑状,眼睛又散发出那种情种的眼神了。
“我是想问问,上次你去医院跟范文都说了什么?”我避开他的直视,问道。
“哦,没什么,就是去问候一下,毕竟是场联谊赛,范文伤好些了吗?”长脸没说实话,这是我的直觉判断,因为如果只是问候,不需要赶在大清早的,而且消失得那么匆忙。
“对了,你的球打得可真棒啊,以前可从来没见你打过球。”长脸见我不答话,又试图寻找话题。
“你不知道的多着呢!既然只是问候,那怪我多想了,不打扰你了。”我打着哈哈,转身就走。
“等一下。”长脸伸出手拦住我,“你想听真话么?我猜范文也没跟你说实话吧。”
我不置可否,只是盯着他。
“其实……我去那里跟范文谈判的,我希望他离开你的身边,只要你们还在一起,这种意外的伤害是不可避免的。你也知道,马总监……”长脸平静地说,仿佛林翎的伤跟她一点关系都没有。
“是么?”长脸这已经是赤裸裸的威胁了,我努力压制心底的怒火。
“林翎,我们该走了。”季佳走过来,挽住我。她的举动及时阻止了我的进一步行动,说真的,我的冲动脾气始终改不了,或许是心里不愿意改正。
“我知道你心里有火。”季佳轻轻说着,“不过现在不是时候。”我点点头,的确不是时候,林翎还在医院躺着呢。
“我不知道,你们之间到底有什么宿怨,不过我看得出长脸他没安什么好心。”季佳在路上随口说的一句话,让我开始深深反思。
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57削断的苹果皮,半夜的烟
更新时间2009-2-14 21:51:11 字数:3084
“林翎,你等一下,我给你介绍个人。”长脸站在门口,旁边立着一个很奶油的男人。不用介绍了,我见过他。“这位,以后就负责和你们日常联络,他叫……”还没等长脸介绍,我就接口说道:“徐展坤嘛,我们认识的。”说着,伸出手,同时展现一个很亲切的笑容。徐展坤尴尬地点点头,也伸出手。
“咦,你们早就认识啊?”长脸惊讶地说,扭头问徐展坤,“你没跟我说过,你在Z公司有熟人啊?”徐展坤苦笑一下,不知道该怎么解释这一段纠葛。
“嗯,我们拍照的时候认识的,对吧!我的拍照水平还凑合吧?”我冲他们晃晃手机,他的脸色刷地变了,红一块白一块的,一张俊俏的脸像画了花一样。长脸不解地看着我们。要想解释清楚来龙去脉实在太困难了,尤其对徐展坤来说。
原来于琪说的跳槽是跳这里来了,哼,经常见面的话我可以尽情奚落他了。
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M地产暂时没活了,一切都得等到规划设计出来,那意味着我们组的工作量大幅度降低了。
“好了,反正我们也是拿月费的,他们既然要改方案,我们就乐得轻松。现在,出发去医院,大伙一起去看看我们的英雄去!”老大笑容可掬说。
一群人浩浩荡荡进了医院,老大特意嘱咐买了许多水果,看上去足足可以供五六个人生病用的量。
林翎正津津有味地看着广告杂志,一抬头被挤满门口的水果吓着了,转瞬笑了,“搞什么啊,我还以为谁拿着果树进来了呢。”
“M地产搞定了,算是反将了他们一军,哈哈。”总监拖了条椅子坐下,“这回还真是要谢谢你们俩了,要不是消息来得及时,我们现在可就被他们摆了一道啦。”
同事们纷纷兴奋地你一言我一语,谈论着刚才的提案过程。季佳的唾沫横飞,把总监夸得天花乱坠,老大都听得不好意思了,我实在很佩服她这种胡乱拍马屁的功夫。
“M地产的事情差不多就是这样了。”老大总结着,“接下来几天,应该没什么活了。大家可以安心等待国庆大假。”
大家一阵欢呼,对于忙忙碌碌的同事们,有个完整的国庆假日,即使只有七天那也是漫漫长假了。
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送走了他们,我回到恢复平静的病房,林翎正饶有兴致地翻看着一袋袋的水果。
“国庆可能走不了吧?”我指指林翎的脚。林翎转动着厚厚石膏包裹的小腿:“应该在愈合了,如果不剧烈运动的话,大概可以应付。”
还剧烈运动?2000多公里呢,坐火车最少也得过一夜,林翎太高估她的愈合力了,她以为自己是壁虎蜥蜴吗?算了,于琪他们提的方案根本就不现实,伤筋动骨一百天,看来最早也得过年才能出远门了。
“你妈妈那里怎么解决呢?马上就要到你的三个月大限了。”我小心翼翼地削着苹果,都说要能削皮不断感情会一直顺顺利利。一圈又一圈,我很高兴,平常笨手笨脚的我竟然就快完成了。不料林翎一抬手,碰到我的胳膊,我的手一抖削歪了,整串皮啪地一声掉在地上。我呆呆地看着地上,红色的苹果皮赫然躺在我和林翎中间的地面上。故事都是哄骗小孩子的啦,我安慰自己,可是心里始终还是有些疙瘩。也许我和林翎未来不会那么顺利吧,这个念头一直盘亘在脑子里,挥之不去。
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