只有这里，才保留了最原生态的田园风光，拥有城里人做梦都不敢想的干净单纯的乡村享受！”
  石头和文君都点头，冬尼娅也不得不说：“你总是有理啦。”
  师傅又说话了：“城里人现在不都喜欢周末到农村吃土菜吗？在这里呢，家门口就可以吃到最好的土菜。”
  风生兴奋地大叫：“对呀，这个卖点我怎么没想到？师傅，真行你，晚上一起喝酒！”
  实地调查完后，风生督促文君用她新开发好的系统分析石头搞回来的有车族资讯，包括他们的消费能力、行为、习惯等等。得出的结论是：先富群体对生活质量的要求越来越苛求，具体到家居，房子已不再是“窝”的概念，而上升为精神文化层面的寄托。换句话说，他们买房子不再是买几室几厅或几层的壳，而是买一种文化享受了。
  风生的“新田园文化家居”得到了证实，高兴得无法用语言形容。为了打磨好每一个细节，风生和石头他们又去了工地两次，和建筑工人都聊得热火朝天。
  10天很快过去，到了交策划案的时间。风生让石头他们几个把厚达四百页的策划案送过去。冬尼娅问：“这么重要的事，你不亲自去？”
  “你们去吧，我要去见一个重要人物。”风生郑重地提醒他们，“弟兄们，属于我们的时代到了，上路吧！”
  风生要见的重要人物就是于是，他和她约好9点在中山路咖啡厅见面。风生8点45分就在咖啡厅等了，他想通过这种方式让于是感受到自己的诚意。
  9点整，于是出现在风生面前。哪本书上说的，成功职业女性的首要素质，就是守时。
  几句寒暄后，于是笑着对风生说：“你很特别的。”
  风生不知她想说什么：“是吗？”
  于是说：“我接触过的搞策划的人，大概觉得自己从事的行当高人一等吧，总喜欢像大明星一样拖泥带水，说9点会面，10点能来人就算很给你面子了。”
  风生心里想，这提前的15分钟初步达到效果了，说：“尊重女性是男性应该有的美德，尤其像于经理这样气质不凡的女性。”于是30出头，留一头短发，不算漂亮，但举手投足间透露出一股南方女人少有的巾帼气，说她气质不凡，风生觉得恰如其分。
  于是笑得很开心，看来她很乐意接受风生的这一恭维：“谢谢，冯老师跟我说了，说你手头的一个大盘马上要启动？”
  于是主动提起这事，风生便接过话头，大致介绍北城北项目情况。其间，于是插问了三个问题，一个是市区到北城北的路况，一个是是否有针对有车族的市调，一个是广告投放节奏的快缓。
  风生一一回答后，不禁感叹大师所言不差，这个女人确实是一个相当懂行的职业经理人，她第一个问题直指项目的最大软肋，第二个问题是事关项目成败的目标消费群洞察，最后一个问题则是与销售有直接关联的媒体策略。
  风生问于经理还有什么问题需要他解答的。
  于是说：“你10天之内真去了工地三次？”
  风生说：“是的，策划不够好，那是因为离现场不够近，要策划好项目，就必须尽一切可能地深入现场，。”
  于是赞赏的笑容：“你真的与众不同。”
  风生说：“过奖了。”
  于是说：“真是这样的，现在房地产界的策划，一个比一个自命不凡，躲在办公室闭门造车，只注重策划文本的完美，根本不考虑可行性，推广受挫，就说我们销售部门没领会他的意图，咳，整就一个纸上谈兵，一点竞争力也没有！你呢，截然相反，注重市场调查，不惜把人力物力下沉到一线，这样出来的策划方案肯定有很强的执行力，保证部门之间的配合与协作...”
  风生伸出手：“这么说，于经理愿意接受我的邀请了？”
  于是爽快地握手：“我现在也在家闲着，就和冯老师说的混小子合作一回。”
  风生笑着说：“他说我什么坏话了？”
  于是也笑着说：“多了去，你问他去吧。不过在我印象中，冯老师还是第一次这样积极推荐一个年轻小伙，他应该不是一般人，今天一见，确实如此。”
  风生端起咖啡：“来，以咖啡代酒，预祝合作愉快，共同赚大钱！”
  于是说：“这又是你与众不同的地方，不像一些所谓文化人，表面耻于谈钱，实际上比谁都贪钱。”
  风生说：“咳，我只不过把藏起来的贪婪说漏嘴而已。”
  大笑，相当融洽与圆满的一次会面。
  
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第二十九章节 旋风式策划
更新时间2008-2-18 12:26:00  字数：1634

 从此，风生得到了于是率领的专业销售团队的鼎立支持，在以后残酷竞争中，总能助他一臂之力。这个秘密武器，很多人都不知道，只一个劲纳闷：为什么风生代理的每一个楼盘，销售率总如此之高？
  临别时，于是问风生想知道她对他的评价吗？
  风生说：“我洗耳恭听。”
  于是说：“亦正亦邪，亦雅亦俗。”
  风生说：“这夸我还是骂我.....”
  风生回到公司，石头先一步回来了，说有十几家广告公司参加这次比稿会，虹影公司也在其列。风生说：“这项目是我们的了，她参加也白参加，。”
  三天后，比稿会有了结果，林总宣布公司董事会决定：中天公司提交的策划案被选中。接着，风生和方总来到林总办公室，签下全程广告代理合同。
  林总问风生还有什么要求。风生说：“我隆重推荐一个人组建销售部。”
  林总有些犹豫，风生加了一句：“她叫于是，曾经是锦江豪情的销售部经理。”林总马上说：“她呀，没问题，你推荐的人还会错吗？完全按你说的办！”
  风生想，这个林总真是圆滑，明明是于是之前的赫赫战绩起了作用，却给自己一个面子，让自己无形中欠他一个人情。风生当然没有说破，而是开始赞扬起林总超强的领导能力，说公司有他这样的老总，能不连上几个新台阶，飞黄腾达吗？
  石头的秘密调查早告诉风生，林总所在的集团公司董事长马上要退了，林总和另外一个老总都瞄准这个位子，非常时刻，林总当然希望做出好的业绩，给自己加分。
  风生投其所好的几句话说得林总心花怒放，说要请风生吃顿大餐。
  风生乘机把石头几个人一同拉去，美美吃了一顿。打饱嗝的时候，风生忍不住感叹，广告策划除了专业，还必须是算命先生，算之前，得把客户最隐秘的心理摸透，挠他最在意的那根筋，挠好了，还愁没大钱赚，没好肉好酒伺侯？
  北城北项目的取名采纳了风生的方案，叫“杰克小镇”。尽管如此，为了让林总他们领会其中的深刻涵义，风生还费了不少功夫。在风生看来，最有效的办法就是说，滔滔不绝地说，花样翻新地说：楼盘名不仅仅是一个名称，更重要的是一种生活方式，归根结底是文化价值的传达。说啊说，最后以林总和他的七八个属下连连竖起大拇指告终。
  风生连自己都感觉到了，那次酒醒之后，他有了神灵附体般的神奇功能，任何一个简单的东西，他可以口若悬河数小时，引经据典，合纵连横，无限地延伸与升华，让对手在云里雾里或晕晕欲睡中佩服得五体投地，除了接受自己的方案外，别无选择。
  在林总公司管理层树立起自己的话语权后，接下来，风生按计划开始广告投放。连续半个月，南华市的所有主流电视频道与报纸头版，都被“杰克小镇”的广告与软性文章笼罩着。拿风生的话说，就是要像以色列的“定点清除”那样，锁定目标消费群，实施全方位、全天候的地毯似轰炸，让人想不兴奋起来都难，形成一个购买冲动的滚雪球效应，非理性情绪不断膨胀，加速感染，最后把疯狂的人群推向销售部。
  售楼部人头窜动。
  风生仰天大笑，对石头说，我们的广告战术大功告成，接下来就看于是的了。而对于是的能力，风生一点也不怀疑，不断传来的销售报表就是证明。风生一看，都有点惊呆了，天，短短半个月，“杰克小镇”一期销售率100%，超过之前锦江豪情的业绩！
  这半个月里，风生与于是之间的沟通与交流超过了热恋情人的频率，并建立起了互动机制，风生得以第一时间了解销售一线的动态，然后据此微调广告宣传；于是也做到心中有数，最大程度地利用广告提供的火力。也是从这时起，风生的策划团队形成一条铁律：和销售团队的互动也必须是全方位、全天候的，谁达不到这个要求，谁就马上走人。
  盛况之下，南华市最有影响的报纸《南华时报》房产专刊刊发评论：迅速刮起的“杰克旋风”，让“今天你杰克了吗“成为流行的问候语，消费越来越理性的有车族居然也自愿投入到连夜排队领预订号的热潮中，这真是个罕见的房地产奇迹！
  
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第三十章节 只为赚钱?
更新时间2008-2-20 12:59:00  字数：1640

 风生去见林总，他都要乐疯了，开了一辆大巴把中天广告公司所有人请到南华市最豪华的海鲜城狠狠撮了一顿，然后，按照广告策划费与销售业绩挂钩的协议，爽快地往中天公司帐户汇去了200万元。
  上下高兴，觥筹交错。林总搂着风生亲热：“真有你的，一期卖得这么快这么好，我们公司董事会满意得很，一致通过决议决定加大投资，催我二期、三期加快上马，你可要多出好创意哟，大家一起发财！”
  风生说：“这一切都是林总高瞻远瞩，运筹帷幄，大厨风范哪，我们只不过帮忙加一点味精葱花什么的，不值一提。来，我借花献佛，衷心祝贺林总个人和公司一样再上新台阶。”
  林总乐得眼眶里都闪烁泪花了，不停地说：“兄弟，还是你了解我！”拉住风生要叩拜田地，结为异性兄弟。
  一夜灯红酒绿。
  回去的时候，冬尼娅笑眯眯地说：“林总对你那个好啊，我们看得都嫉妒了。”她这次出马把电视台、报纸广告部的人灌倒，拿到最低广告折扣，立了一功。风生都帮她算了，论功行赏起来，奖金不会少于五位数，所以冬尼娅这几天见谁都笑脸相迎。
  风生说：“你以为他真对我好？他这样捧我，是要我继续帮他出好业绩，好当上那个垂涎已久的董事长！”
  冬尼娅说：“管他呢，有钱赚就好。”
  风生说：“钱迷。”
  冬尼娅反问：“我们来这里，难道不就是为了赚钱吗？”
  风生被问住了。
  深秋了，可中天公司还在夏天，所有人脸上都旺盛地长着笑意，就连空气也跟着对风生高山仰止。方总的眼睛笑得快要溢出水了，想说什么说不出，一个劲地拍风生肩膀。
  风生理解了什么叫“春风得意马蹄轻”，更让他没想到的是，不断有房地产公司上门拜访，请风生帮忙策划策划。人太多了，方总只好专门辟出一个房间作接待室。
  风生怀着报仇的快感，特意挑出几个20万元左右的单，交给欧总：“现在人手不够，这些单没什么技术含量，指导一下，叫刚来的那几个操作就可以了。”
  欧总说：“没问题，这事我来安排。”末了，又说：“方总一再交代，要做好你的后勤，我已经叫花子负责，有什么事找她。”
  风生没忘说声谢谢。欧总亲切地笑：“我们谁和谁啊，一家人不说两家话。”
  风生还没坐回座位，花子蹦蹦地过来，托着腮把风生瞻仰了个遍：“我好崇拜你。”
  风生不好意思了：“别，别。”
  花子说：“你现在是公司的大红人，说吧，有什么吩咐，愿意为你效劳！”
  花子这种毫不掩饰的爱慕更让风生不习惯，为支走她，信口一说：“我想吃麦辣鸡翅。”肯德基餐厅离公司好几站远呢。
  没想花子说没问题，背起挎包去买了。
  风生有点发楞，冬尼娅凑过来，施个万福：“给风总请安，当成功人士的感觉爽吧。”
  风生笑骂着：“你怎么也这么势利啊。”
  冬尼娅说：“那当然，现在不赶快巴结，以后还轮得到我？多少人在想办法接近你这棵摇钱树呢。”
  风生说：“又拿我开刷，滚远点。”
  冬尼娅压低声音：“你总监的任命，方总怎么还不宣布啊？”
  风生：“你说什么？”
  冬尼娅：“傻瓜，我是说你应该。。。
  电话响，风生接起，是大师怪里怪气的声音：“今天你杰克了吗？”
  风生严肃地说：“大师，你这么厚道的人，怎么能挖苦晚辈呢？罚你请客。”
  大师大叫：“奶奶的，那片鬼都不愿久呆的山坡被你一折腾，居然成了别墅文化的先驱，半月时间预售率100%，青出于蓝胜于蓝，不服不行啊，连我们老板都问起你，说奇怪，怎么你的操盘手法和我很相像，他老母的，再这样下去，我的饭碗要被你砸了。”
  风生赶紧灌迷魂汤：“看你说的，学生再厉害，能超过老师？再说了，学生侥幸取得一点成功，那也是老师教导有方，你应该高兴大摆宴席才对。”
  大师大笑：‘这话我爱听。”
  风生旁