里都在切身体会着，所以在今年初也提前做出了准备。亏得日本的节日安排和中国不同，没人会以二月份的某一天做节点分割全年工作，所以令她能正常地大展拳脚。所以，从去年末直到今年春节前，美冬紧赶慢赶着买下了好些购物商厦的产权。

    秋叶原和银座，前者早就被她投资了，后者现在入手也不晚。美冬有分析过现在的中国境外购物潮，既然游客们都是以上世纪的90后们为最高消费主体，辅以少量80后和大量00后，那谁能不对历史悠久的秋叶原感兴趣呢。美冬的收购可不知局限于商厦本身，也有瞄准其内部入驻的商户，并择优入股，这可都是钱啊。

    这一点在银座是更明显的，在那个寸土寸金的地方，可连中档的购物场所都难见到。成为店铺房东的最大好处，就在于能和店老板扯上不得不说的人脉关系，即便遇到不愿卖出产权的人，也是在宣告宫本物产的存在感，怎么都是有好处的。

    所以，美冬等于是借着今年的中国海外旅游潮，直接展开了一轮庞大的投资计划。宫本物产的扩张行动始终如一，除去筹备已久的老年公寓，也开始向购物街全面铺开中。只是考虑到要留同行一口饭吃，美冬才不至于做到逼人太甚的地步，否则若把这百多亿美元全抛过去，银座、涉谷、池袋、秋叶原，就问有谁能挡得住？

    这显然忙坏了公司职员们。收购对象是现成的，成功收购的结果也是固定的，但沟通联络的工作总得有人忙，刚成立的公司全速运转之下，加班自然就成了家常便饭。不过最令人宽慰的是，作为最至高无上的领导人，美冬也亲自在宫本物产的大厦陪着他们，而没有总呆在双子楼那儿，这可是很能激励人心的。

    原因无他，因为美冬真的对此很有热情。

    要不为什么，她一开始是瞄着老年公寓的项目呢。孤儿院长大的孩子，又从很小起就在街头流浪，长大后也是租住在极为狭窄破旧的单身公寓里，哪能不对房产这个词抱有执念。这真的不只是为了做生意，东京市中心的各大商业购物区，这就是公司接下来的投资项目，目的则是为了满足一个很朴素的基本愿望。

    “不过我也不能忘本呢，摩子说过什么来着，足立区的改建计划？”

    好歹是住了有两年的地方，起码的感情还是能有的，若是以高高在上的姿态行慈善般的事情，她还是很乐意再把目光投回去的。

    足立区位于东京东北部，环境、治安都不怎么样，同北京北部的天通苑类似，是低端上京打工者的聚居地，理所当然地享有最底房价水平。如果美冬肯在这里购置地产，可以用很便宜的价格买入最大量的房产，然而，又能用来做什么呢？

    “真要搞慈善的话，不是不可以，但肯定不能影响到企业正常经营。至于说收益，无非就是个名声问题，让大家都知道宫本，是宫本让自己过上更舒服的生活，那么整个财团的各方面收入都会增加，所以……”

    所以就和老年公寓的建设属于一个性质，只是受众群体不同，是面向东飘者即上京族的。至于摩子念叨过的改建一事，美冬当然无法越权行使政府的职责，但如果是在议员的帮助下囤购地皮，然后修建质地精良的廉租公寓呢？

    “老爷子留下的受贿名单，低价买入地皮，但并不高价卖出，而是用节省下的资金把楼宇修得更好。当然当然，打通关系也是要花成本的，所以就是个把握好度的问题了，让商家和客户都实现利益最大化。啧啧，我怎么这么善良？”

    所以就又是新一轮料亭政治了，一想到近些日子来，自己都快把那家店的食材吃吐了，美冬就想翻个天大的白眼。


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第二百六十九章、这是一个忙碌的春节（下）

    同时，既然真的打算向足立区插手了，美冬第一件事就是把决定告诉给了摩子，后者自然是喜出望外，直夸美冬人多么多么的好，可叫前者好一阵失笑连连。感情改善下东漂族的居住环境就叫好人了啊，难道我不也是在赚钱吗，这可真叫人不好意思呐。

    总之，既然把工作提上了日程，美冬就开始了筹备工作。在这里，她略作思考后，决定把宫本物产的另一位重量级股东，水屯一家也给喊上。既然能在秋叶原收购项目中中提供大量帮助，当然也能就足立片区拿出很多资料，尤其美冬若想低价买入地皮，更需要仔细了解于此相关的官员势力。

    说到水屯一家，美冬由衷想笑，因为他们正一直在处理好多意想不到的麻烦。

    早在许久之前，互联网上就流传出了好些意味深长的照片。一名青年在全国最大的小电影商厦里，狂购了超二十部丝袜类片集，当事人正是在东大化学大学院念书的水屯一郎，一名英俊潇洒、人气旺盛、前途斐然的小哥。照片环境灯光幽暗，俊朗小哥谨慎窥探四周，怀里小筐尽是些意味深长的东西，手持那一张的封面更是被拍了个正着。

    没人知道是谁拍的照片，但所有人都知道了当事人身份，这下可就不得了了。

    报社记者最先出动，声称从拍照者手中获取了全部照片，并理所当然地以“拍照者A”的名字称呼他，然后将照片内容都刊登了出来。报纸的网络版和纸板，一时间，国内好多大型媒体都火速转载了起来，不过一星期的功夫，全国人都知道这件事了。

    其实这件事根本上讲，没什么稀奇的，谁能不允许一个成年人购买成年人光碟吗？要知道，小电影这种东西，全国随便哪家便利店都能直接买到，谁不是见怪不怪。但如果有着记者导向性的播报，再配以一些确实令人感到猥琐的照片，就无疑能起到些喜闻乐见的效果了。

    最基本的一点：知人知面不知心，名门出身、学业优良的面善男生，竟长着一颗龌龊的内心！

    反正就是恶意宣传，水屯一郎算是彻底成名了，很多人都在猜，他现在究竟该怎么在学校里混。哪怕化学系向来是男生云集的场所，难道整个学校里还没有很多暗恋他的女生吗，这下可怎么办啊。

    如此一来，媒体直接等于发动了群众去跟踪他，去偷拍他，去将大量后续报道递交给报社。水屯一郎一经曝光，他父亲的身份也被揭了出来，很多人都寄信责问那个当父亲的，怎么会让孩子养成这样的爱好。虽然这明明是很多男人都有的念头，但有谁会公开呢，所以被揭露的那位自然就死无葬身之地了。

    这对水屯家的生意，自然造成了巨大影响。公众所不知但必然会发生的事，就是水屯被其他三菱高层问责，因为水屯个人的产业受损，当然也会让财团整体蒙难。而公众能知道的事情，自然就是很多人都下意识抵制起这家人的商品，比如好些家开在银座的、注册名上印着水屯姓氏的店铺。

    于是乎，这一切事情都便宜了青山美冬，抑或说是宫本财团。

    虽然都是宫本物产的股东，但水屯一家只是参股，美冬若想个人收购水屯的店铺，后者自然只能按规矩办事。经营不好就卖出去，低价卖出固然可惜也比长期亏空强，反正既然都是一家公司的董事，啥时候再赎回来也并非不可，都是好商量的事情。

    至少，水屯一家是这么想的，但至于日后再议那种事，美冬只是笑笑，并笑吟吟地将整整五家银座地区的高档店铺纳入怀中，还有好些其他项目。这可不是属于公司的产业，而是挂着“宫本摩子”个人名义的私有物，西餐厅、和服店、日式料理馆，哪家按市价不得上亿日元，现在全都打折外销了。

    美冬当然不会承认这其实是她干的好事，谁叫她跟和纱去自家新购的商厦闲逛时，正好看到你家儿子在买东西呢。那栋地上六层、地下两层，全国最大、位于秋叶原的小电影商厦，可是被美冬以个人名义买下赠予和纱的礼物呢，敢在老娘自家地盘暴露马脚，不整你整谁？

    只是收获方面，美冬还真没有期待太多，谁能料想到水屯家会卖她店铺呢。

    等她买下之后，因为主人更换的关系，原本流逝的老客户们很快就开始了回流，美冬可是一点都没吃亏，而水屯一家也只能干看着眼馋。没办法，经营之所以亏损就在于老板是水屯，所以这真不是一看势态良好就能再接手的事。

    如此如此，当美冬突然提出足立区的改建工程时，水屯一家的积极性可谓爆棚。他们太需要投资新产业了，尤其是挽回自己失去的名声，虽然在那件事里，一郎桑完全就是个受害者形象，但谁还能扛得住媒体诱导下，民众们喜闻乐见看有钱人遭殃的心吗？

    尤其是水屯一郎个人，作为美少女的同学，他现在真是很没脸见“宫本摩子”小姐。不管媒体是如何诱导的，他都是的确是跑到那栋商厦，买丝袜类别的小电影去了，谁也没法否认。要知道，美冬虽然是以肉丝为主，但也是天天穿丝袜的人啊，而且恰有一双修长美腿，这怎么能叫人不尴尬？

    所以这样一来，美冬倒是很方便的拜托了她“水屯一郎准女友”的无所谓名声，学校方面，的确有些女生为她感到可惜，但又有谁是真的在乎呢。借由绯闻促使商家联合，再在后一关系成型后，巧借手段轰散所有拖累，其实美冬也没有想到这么远，但一步步操纵下来，这种结果也蛮好的。

    所以，稳定的关系，以美冬为主导的宫本物产，便能以全部的力量投身于足立区的项目中。虽然她肯定做不到政府般的力量，但哪怕只是居于主导地位，作为一家企业而言，也算是很不错的成就了。


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第二百七十章、我该先忙哪一个？（上）

    “既要便宜又要有质量，这可是一对不可调和的矛盾啊。”

    坐在宫本物产的社长办公室里，美冬在研究着足立区的地图，并为此冥思苦想着。

    足立区的总面积约为五十平方公里，大约居住着七十万人口，是底层的东飘上京族首选居住地，但要说人口密度，当然还远不如北京天通苑那么夸张。

    后者作为全球人口第一大国、世界第一强国首都的一部分，虽然社区面积有限，但尽皆都是密集且高耸的居民楼。明明也就是个周长十公里的区域，容纳的人口却几乎不亚于整个东京足立区了，可想是多么的可怕。这就是密集高层住宅楼的优势，也是美冬打算对足立进行的规划，不然何谈优化生活环境？

    足立确实可谓脏乱差的代名词，这里确实有很多高层的廉租公寓，但更多的都是些占地面积极小的独栋两层楼。虽然政府已经竭尽所能地规划了，但既然是大珠小珠落玉盘，又哪能没有杂乱感呢。美冬当年居住的廉租公寓，就是这样一栋两三层高的矮楼，历经数十年风吹雨打，还得叫人掏着三四万的月租！

    “当然不可能占到太多地盘，这可是一整个行政区，就算有受贿议员帮忙低价收购，肆意妄为、动用他人蛋糕，也是会遭殃的。所以，既然是资源利用最大化，那我就得在一片最好的地脚，盖一栋最大的公寓楼群，价格不能太高，质量不能太低，哎呀呀……”

    和中国的高层民宅遍地不同，哪怕国土狭小人口众多，日本民众也都是住在独栋民宅里。这种做法确有国情所需，比如防震，也是因为看到了曼哈顿的教训，即人口过度密集导致的交通堵塞。而日本城建虽然牺牲了道路宽度，却靠毛细血管般的发达网络，实现了交通的无阻，也是举世闻名的特色了。

    “所以，我又不可能真的建出另一个天通苑来，或者说，是不能把整个足立区变成天通苑。所以真要建设起来的话，现今市面上的普通公寓楼模式就够了，只是要增加数量，达到增加人口集中度的效果。”

    和中国的居民楼不同，日式平价公寓楼的占地面积都很大，呈现出放倒的转头般的形状，并有着漫长的室外走廊，都是能直接用来晾衣服，或跳下去的。这确实有助于节省土地，还避免了大量高楼间距狭窄导致的采光不足，也就是吸取了香港的教训，保障人民生活水平。

    “总之，靠近交通干线就是了，会选择公寓居住的人，收入都比较一般，而且大多忙于工作，没心思玩中产阶级在庭院里浇花的小资小调。那么首先，就让我们沿着地铁新干线展开吧，这也确实是很多公寓的选址地点嘛，大家的想法都是一样的。”

    社长既然想出了主意，接下来的工作就是撰写策划案，由秘书将各类文件准备齐全，在公司大会上向高层公开。但哪怕是第一项工作，尤其是一个人闭门造车就能迅速解决的，她首先的工作就是在卫星地图上选址，然后进一步联络负责相关事宜的官员。

    “会长。”

    正当美冬研究政府人员名单时，办公室被敲响了，她忠诚的女秘斋藤进屋，恭敬汇报道：“新海和纱小姐正在前台等候，称有要事与您商谈，这件事并未列入预约名单中，您看……”

    “和纱？当然是赶紧叫