用了。
    三十九万八千两银子，这也太多了。
    看着一盒子的银票，林悦儿直接拿出十万两，然后出门让雷霆马上动身带回去。
    同样带回去的还有厚厚的一叠信件。
    如今有银子了，她便能买地了，不论荒地良田，只要是地就成了。
    另外，她又拿出五万两银子给沈良，让他下去打听青州府府城附近的田地和庄子。
    自己若是买了庄子也能接了一家老小过来，另外田地是必不可少的。
    林悦儿已经不再将青州府看做寻常之地了，这样富饶的地方，大家出手都大方，自己自然有发展的余地。
    带着对未来的憧憬，林悦儿开始写开店需要采买的东西。
    也让沈墨家的去人牙子那边买人回来，当然，一买得买几十个的。
    几家铺面都需要人手，还是买的人放心一些。
    虽然林悦儿上辈子是秉着不喜欢奴役别人的想法，可是入乡随俗，还是这样方便不是。
    一天下来，大家都各自忙活着。
    铺子装修好了，只等林悦儿铺货开业。
    而林悦儿也开始盘算时间，离上次外藩人说好的时间也不远了。

  ☆、130.第130章 最大的庄子

因为有林悦儿这个大客户在，所以外藩人还是希望早些再过来交易一次的。
    况且林悦儿还给了定金的，为了下一次交易做准备。
    这不过是为了让那些人认为有生意可做，早些过来罢了。
    另外，这一次，林悦儿不想再单独一个一个摊位的交易了，她打算同整个外藩人商队交易。
    长久的签订契约，以后自己就能把持住整个外藩的物种，也能赚到更多的银子。
    当然，这只是她的想法。
    之后的几天里，林悦儿没有停歇。
    一面给店铺开业做准备，一面写了协议书。
    不过，当日在沐家的一场赏花会，已然让那些糕点吃食和字画花卉都红火起来，这正是林悦儿想要的结果。
    此时，青州府府城已经传开了。
    沐家认识种植极品牡丹花的人家，而且那人家还认识欧阳公子。
    不仅如此，就连那家出手的牡丹图字画都是极其难得，而且点心和菜品也十分不错。
    因为这般，林悦儿算是得了银子还做了免费的广告了。
    关于别人所说的欧阳公子，林悦儿倒是一无所知。
    但是，只肖听沈全几人说道几句就明白过来。
    林悦儿也不知为何那欧阳公子回来，许是因为沐家的关系，又或者是因为其他的。
    只是，这些都不关乎自己的事情。
    离赏花会过去两天，沈全和沈墨已然办妥了林悦儿交代下去的事情。
    沈全买下了青州府府城附近的一个庄子，因为庄子太大。
    虽然那地主家一直想卖，可实在地方大价格高，这才一直放到现在的。
    没想到，如今居然有人突然过来询问，还是毫不拖延的将银子全给了，这倒是让地主欣喜若狂。
    说起来，自家要搬去幽州府的，所以地主自然愿意离开这个在大家眼里最贫瘠的青州府了。
    正因为如此，所以沈全买下这个庄子也是十分顺利。
    也由此，沈全知晓，自己帮主子买的庄子居然是全青州府最大的一个庄子了。
    沈全还在忐忑，不知自己花费这么多银子，主子会如何。
    只是没想到，林悦儿见此只是笑着点头接过了地契等等。
    林悦儿想的却是，沈全办事不错，这么大的庄子足够种植不少东西了，以后自家铺子可以自产自销。
    于是，在沈墨买回来的几十个人里，林悦儿选出了十个人去照料。
    庄子种地就有几百亩的样子，而那里的农户多是佃了地主家的田地的，每年每一亩地交上有些粮食。
    至于租种的价钱，在林悦儿买下庄子后就取消了这一条。
    免费租给大家种植，不过佃户上交的粮食比例也在变。
    从前是三七分的，佃户三，地主七。
    如今林悦儿看来，便改成四六分了，佃户四，自家六。
    这在整个天昭国是很难见到的，大家寻常都是三七分的，而且还会收佃租。
    就因为如此，之前还担惊受怕的佃户，在听到新东家重新分的时候便都多租种了几亩。
    如今林悦儿佃出去几百亩，自家却出了庄子住的地方，就留下了一百亩的地方。
    从前的地主种植的是大米，因为青州府这边的地不肥沃。
    所以每年产下来的粮食产量也不高。
    于是，林悦儿接手后便改了一些政策。
    自家的一百亩她也不会过去真的放着，但还是要让她不再想着这事，也够人跟人难受的。
    询问过后，林悦儿便决定也种大米，当然田地也会先整理出来的。
    地主走的匆忙，田里还有不要的未成熟的，林悦儿也不会傻乎乎的全部割掉。
    毕竟此时已然五月多了，再拔掉田里的无数庄家实在可惜，林悦儿便只等下一次播种再做打算了。
    佃户这一次得了林悦儿的好儿，自然都是满心欢喜，干活也更加卖力。
    做得多了，不止东家能收获好一些，就连自家也能分到四成，实在是难寻的好事。
    林悦儿倒是没有出面，都是让沈全一次办妥的。
    而分下去的十个人也各司其职，都用于管理那些田地的，当然也都是选的会种田的好手。
    听沈全说道，这次买回的庄子里面种植的粮食六月就能成熟，而青州府的田地一般是两季的。
    这让林悦儿十分惊讶，不过也十分庆幸，两季也不差了。
    当然，在得知幽州府居然是三季，更是让林悦儿打定了去幽州府发展的意思。
    沈全回来回禀事宜后，林悦儿依旧让他在庄子上盯着，另外将地主家的房子也装修一番，以后也能有个去处。
    青州府最大的庄子，花费了林悦儿四万五千两白银，剩下的五千两用来装修房子还有打点等等。
    另外，林悦儿还让沈全拿钱在庄子入口处开了一家面积几百平的百货店，为的就是为那些佃农谋福利。
    以后买东西自然不用到处奔走了，有他们的铺子，什么东西都足了。
    货源林悦儿也不担心，沐家有很多生意，这些百货小物也是有一定的进货渠道的。
    总算的将庄子的事情安排妥当，林悦儿算算时间，便等待外藩人过来了。
    这几****就在铺子里走动，此时林悦儿并不急着开铺子。
    倒是清流街街尾最小的那家铺面让她整顿出来，挑了个就近的好日子就开业了。
    没有人来人往的客源，却也是一个好去处。
    林悦儿这间墨香斋，和别家的书斋不同。
    书籍从三字经那种启蒙书以外，还有考举人学习的书籍，另外还有从衣食住行到民风习俗，应有尽有。
    种类繁多，但是却设计分类不错。
    借鉴了上辈子图书馆和书店的样子，林悦儿的铺子装修简单，都是红木或者黑漆木料装修的。
    看上去简单舒适，另外一排一排的书架柜子，分类明确，让大家一目了然。
    而进门左侧一个大柜台，柜台是用琉璃做的。
    里面摆放着各种笔墨纸砚，上面还标明了价格，档次从低档到极品。
    柜台上摆放着绿植，清新不已。
    还有一个琉璃透明的小盒子，里面是林悦儿在其他铺子定做的刺绣墨香斋的小帕子，供人使用的。
    后天还挂着定做的琉璃挂饰花盆，里面放上了水，而植物确实水培的。
    给整个铺子点上一抹清爽的绿。
    柜台左手边一整排都是木质的黑漆桌椅，供人看书或者写作。
    当日开业，林悦儿只挂上了一条挂鞭，就这样开张了。
    也不知沐飞雪是如何得知的，居然还过来捧场，自然是带上了一些世家姑娘和公子的。

  ☆、131.第131章 不为赚钱

沐飞雪请来的客人，也有不少与她没多少往来的。
    当然，大家都是给沐家面子才来。
    不过，得知位置在清流街街尾，有些人便不乐意了。
    “不过是间书斋铺子，有什么好瞧的？”
    “李兄，你可别胡乱开口，听说那林姑娘可非同常人啊！”
    “是啊！你们可听说了那次赏花会？”
    “自然，那牡丹图和诗句我们可都品评过的，自然不差。”
    “哼，也不知是哪里得来的罢了。”
    ......
    一行男子走在后面，说话的声音自然是刻意压低一些的。
    沐飞雪完全不知后面人的谈话，她此时心里惦记的是林悦儿新奇的点心。
    当然，还有其他好玩儿的东西。
    对于林悦儿开的铺子，纵使是最后结尾的地方沐飞雪都觉得值得一瞧。
    等一行人走过去，看着铺子里三三两两的学子，倒是显得有些冷清了。
    不过一进入里面，让人顿时感觉极其舒服。
    摆放整齐的书架和分类明确的书籍规格，各处可见的绿色植物。
    确实，林悦儿整个房间的三面墙都开了窗子，让室内显得十分敞亮。
    另外，窗户旁都会摆放植物，就是窗户下面都是挂钩勾上的一些小盆可爱的绿色植物。
    这样清新的样子，倒是第一次见到。
    若是在别家的书斋，大家自然会觉得只有笔墨的味道，但是这里却让人仿佛身临大自然中奇特放松。
    沐飞雪没有见到林悦儿，但是却发现有三五个人坐在柜台一旁的桌子上静静看书，那样子十分怡然。
    她倒是觉得好奇了，若是在其他书斋，可断然不会有这样看书的。
    而且，还不知这书是不是卖给别人的。
    正h想着，就瞧见脚步声，林悦儿自阁楼上走下来。
    原来，这个铺子还有一个阁楼，木质的楼梯缠绕了绿色的布艺植物，也是十分漂亮新颖。
    林悦儿听到动静这才走下来，只一眼就认出了沐飞雪。
    “林姐姐，恭喜恭喜！开业大吉！”沐飞雪笑着一张小脸走过去，拉着林悦儿的手说道。
    “谢谢！借妹妹吉言了。”说着，就见不少人走近。
    林悦儿的墨香斋还是第一次开业，倒是没想到沐飞雪会给自己捧场，而且还带了不少人。
    “你便是沐小姐所说的林姐姐了？”一个穿着鹅黄衣衫的女子走近，笑着问道。
    见林悦儿看过来，这才赶忙自我介绍：“小女子吴紫莲，叫声林姐姐可好？”那娇俏的模样，总带着笑意，让人不会生厌。
    林悦儿自然不会抚了她的意思，这是明显的示好。
    “承蒙吴妹妹看得起。”说着，林悦儿也开始招呼周围的人。
    说起来这个吴紫莲她是知道的，一听名字就想起来第一个买了她的牡丹画的女子。
    看得出，这些男女里面，沐飞雪才与吴紫莲聊了几句，其他人倒是没有聊过什么。
    许是没有多少交集的。
    林悦儿看得明白，却不会怠慢了大家。
    请了大家入座，林悦儿招手让一旁一个整理书架的书童模样的孩子上茶。
    这个书斋她才放了两个人，一个掌柜一个小厮，也够了。
    毕竟铺子小，而且事情简单。
    不一会儿，书童过来一一送上热茶，
    铺面而来的茶香居然还带着荷香，这让大家心中一震，随即不自觉的端着瓷白的茶杯品尝。
    说起这些茶，还是林悦儿自己想的。
    既然是为了文人雅客开的铺子，茶自然要好茶，而且还要独特。
    林悦儿这里的茶不少，各种荷叶茶，菊花茶，竹叶茶，桃花茶等等，应有尽有。
    另外还有女子用的果茶和奶茶等等。
    寻常人过来，林悦儿也不会让掌柜怠慢了人。
    她直言，不论是身家不错的公子，亦或者是寒门学子。
    哪怕是乞丐进来，都要给人奉上一杯热茶，不拘好茶粗茶，至少是自家铺子的心意罢了。
    正因为这样，最后也让林悦儿的铺子得了一致好评。
    当然，这都是后话了。
    这次前来的众人，见到林悦儿进退有余，而且行为大度得体，自然都十分看好的。
    “林姐姐，你这里面的客人怎么都在铺子里看书啊！何不拿回去看呢？”沐飞雪问出了大家的疑惑，随即大家也都望向林悦儿。
    林悦儿自然知道大家的疑惑，指了指门口贴着的告示。
    “我这墨香斋可以借书，只要在规定的时间还书即刻。借书收取一定的费用，还书只要书本完好无损自然可以。若是有损耗再谈损耗费用。当然，你们看到的铺子里的客人，都是看书的。在这里看书比借书的费用低一些，看完就还回来，而且看书的费用比较