其钧的宅子小三分之一，价格却不低。

    京里寸土寸金，这样的一座院落，要卖四千两银子。若是在湖州府，一千五百两就绰绰有余了。

    好在陆茂家里有钱，自己也是娇奢惯了的，几千两银子不值什么，他很痛快应下，让陆落帮他买。

    “你先替我垫了，我赶明儿给你五千两。”陆茂像哄孩子一样，对陆落道。

    陆茂的外祖家，是苏州数一数二的大巨贾，家财显赫。他母亲陪嫁丰厚，而二伯又擅长钻营，把二伯母的陪嫁钱滚钱，就更是富足了。

    那些钱，都是二伯母的陪嫁，陆府其他人不能过问。

    当初陆落和闻氏去湖州府，二伯母也是一掷千金替她们母女置办，眼睛都不眨下。

    陆茂到了京里，陆落和闻氏为他花钱自然也不能眨眼。

    “好，明日咱们去牙行。交钱了去官府过户。”陆落笑道。

    陆二郎同意。

    次日，阳光明媚。春阳温暖，空气里有花的香甜。古树虬枝披了葱绿的新装，繁茂翠嫩。斑斓的春阳筛过俏枝，在地上投了耀眼的金色光影。

    陆落都想换薄薄的春装了。

    只是早晚还有料峭寒意，陆落惜命，怕染了风寒，感冒发烧，就打消了减衣裳这个念头。

    用过了早膳，陆落和陆二郎出门。去了牙行。

    不成想。原本热情的管事，有点内疚对陆落道：“陆姑娘，那院子的行情见长，我们东家不肯四千两出手了。”

    陆落微愣。

    “那现在什么价？”陆落问。她清湛的明眸里闪过几缕寒意。

    管事觉得这女人颇有气势。说话的气焰也矮了几分。嘀咕道：“要、要一万两。”

    “什么？”陆二郎倒吸一口凉气。虽然习惯了挥金如土，陆二郎也不是冤大头！

    就是皇城附近，这样的宅子也卖不到一万两。这是牙行毁约。不想卖给陆二郎了，故意漫天要价。

    “着实对不住。”管事赔罪道，“您上次垫付的银子，小人翻倍退还给您，如何？”

    “不用了。”陆落笑道。她笑的时候，眼睛微微眯了下，带着几分阴森森的碎芒，“为了心头好，别说万两银子，就是十万两我也乐意。那就一万两吧，咱们现在去衙门按契？”

    管事目瞪口呆看着陆落。

    陆二郎也使劲咳了咳：平白无故摆什么阔啊！

    为了争口气就露财，很容易招惹祸事上。以前陆二郎不懂这个道理，上次差点死在水匪手中，这才谨慎小心。

    他是再也不敢轻易显摆了。

    他轻轻拉了下陆落的袖子：“落儿，算了算了，我也不是很喜欢那宅子。一万两，够买两三处的，花这个冤枉钱！”

    “这钱不冤枉。”陆落低声道，“我心里有数的，你放心。”

    “怎么放心？”陆二郎也压低了声音，“落儿，听话！”

    “我上头有人。”陆落回应道。

    陆二郎哭笑不得。

    感情是要抬出颜侯爷或者闻公公，以势压人吗？

    怎么感觉有点暴发户的味道呢？

    陆二公子觉得不对味儿，这样轻狂的话，会不会给妹妹授人以柄，落下诟病？如此一来，陆二公子就更不想要这宅子了。

    “姑娘，小人只是个管事的，您等等，小人去请示东家？”管事的也是满脸尴尬。

    哄抬高价，自然是希望这位姑娘知难而退。

    不成想，这位居然真的较劲了！

    管事这就做不了主了。

    京里的房子，价格若是太离谱，也要受人非议的。况且，他们是开门做买卖的牙行，若是有了个“宰客”的名头，以后主顾怎么登门？

    生意还做不做？

    好事不出面，坏事传千里。今天翻倍宰客，明天臭味满京城都能闻到。

    房子不同于古玩、字画等，还是有价格可循的：街道位置、院落大小，都有类比的，不是漫天估价的物件。

    “好，你去请示你们东家。”陆落道，“我且等着你呢。”

    管事的留下牙郎，给陆落和陆茂端了茶，自己急匆匆去找东家商量。

    牙郎见气氛怪怪的，留下陆落和陆茂喝茶，自己出去了。

    四下无人，陆茂悄声问陆落：“你要抬出颜侯爷啊？落儿，这样不太好，以后你婆家还不得说你的闲话吗？”。

    “不抬颜侯爷。”陆落笑道。顿了顿，陆落想到陆茂要怎么猜，继续道，“也不抬闻公公。我进京快两年了，认识不少人呢，不用非要颜侯爷和闻公公帮忙。”

    陆茂不相信。

    一个小丫头片子，能认识多少人？哪怕认识的，也是借助闻公公或者颜侯爷的面子，人家是看着他们才和陆落结交的。

    到时候去麻烦人家，往深层里说，还是颜侯爷和闻公公的人情。

    陆茂从前比陆落还要爱折腾，不肯输半口气。谁敢让他不痛快，一定要用钱砸死他！

    如今，陆茂回想起那些闲气，觉得没意义又轻浮。

    陆落现在做的，就是这等没意义的争闲气。

    陆落却说：“我可不是争闲气，这宅子风水我是通过推演算出来的。我推演一次，等于偷窥了一次天机，白白放过机会，我岂不是白费心思？”

    陆落不想再算第二次了。

    陆茂听说过陆落会推演算命，却觉得她是小孩子胡闹。

    见陆落是铁了心，非要这宅子不可，陆茂就不好再深劝了。

    片刻之后，牙行的东家来了。

    这家牙行是官牙。牙行分官牙和私牙，朝廷都给发帖，他们都要交税，只是经营的范围不同。

    像房舍租赁，一般私牙就可以经营；但是涉及房产买卖，就是官牙居多。

    官牙的东家，背后都是有点靠山的，没有私牙那么低贱。

    “姑娘，一万两您肯要？”东家问陆落。

    陆落点点头。

    “那行。”东家笑眯眯的，“买卖，就是您买我卖，没有您买我不卖的道理。既然您自愿买，咱们去官府按契，那院子就是您的了。”

    官牙的东家，底气还是足的，背后有点靠山。他们抬价就是想让陆落放弃，既然人家非要买，愿者上钩，宰一回又如何？

    ***

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 第241章高人一等的家奴（第五更，求月票）

    陆落来往的这家官牙，东家姓周，叫周良耀，今年五十六了。他红光满面的，看上去还不到五十岁。

    他从前做过当铺的朝奉，后来因贵人相助，开了这家牙行。

    久经商场，周东家是个心思活络的人，一眨眼就一个主意。

    开门做生意的。来往的客人什么身份，自然都要打听一二。

    陆落是谁，周良耀知道。

    两家客人看中了一座院子，卖给谁也容易，自然是价高者得之。

    可两个客人都有身份，就不能从价上去衡量了。

    陆落是先来的，她估计也打听过这家牙行的背后，觉得可靠才过来做买卖；晋王府的三太尉是后来的。

    周良耀更想结交晋王府的太尉。

    首先，晋王府的三太尉有名气，事成之后央求他写一副牌匾，挂出去名头就响亮了；其次三太尉是宗室太尉，地位比那些外族和太监尊贵万分，而且他跟周良耀背后的主子有关系。

    当时，跟着三太尉来看院子的那个女人，事后特意来找周良耀，说：“三太尉很想要这院子，不如您开个恩，我们价儿不低的。”

    周良耀想：三太尉这是求我呢！

    三太尉那是天潢贵胄啊，被他求了大多的荣耀？况且，人家有名又有钱，而且跟周良耀的主子还是亲戚，这么好的机会，岂能错过？

    于是，周良耀决定不遵守什么先来后到了。

    陆落若是无名之辈。周良耀随意就打发了她。可是，她到底是忠武侯的未婚妻子，太监闻乐喜的外孙女儿，不能直接得罪她，只能想个法儿，叫她吃个闷亏，有苦难言。

    思前想后，唯有抬高价格，让陆姑娘不战而退，彼此才稍微体面些。哪怕得罪陆姑娘。也不能太露骨了。

    可哪里知道。陆姑娘竟愿意接受一万两。

    一套院子一万两，这里头的赚头，比牙行半年的赚头都多！

    如此暴利，周良耀这段擅长钻营的人。岂能放过？

    周良耀原本就是老油条了。而且大胆奸诈。深谙贵胄们喜好和忌讳，能把八面玲珑的迎合着。

    “那就卖给姑娘您了！”陆落真愿意给一万两，周良耀就很痛快卖了。

    他们去了衙门。将院子按契过户，转到了陆姑娘这位堂兄的名下。

    她这位堂兄却是咬牙切齿，一直说，太贵了太贵了！

    “当然贵了，乡下人，这可是京里的房产。”周良耀腹诽。

    陆姑娘的堂兄一口外地口音，官话说得不利索，又要新置办房子，肯定是外地来的。

    人多少有点乡土狭隘观念，会下意识的排外。这种排外未必是敌视，而是心理上的优越感。

    周良耀虽然只经营一个牙行，对面陆姑娘的堂兄，他还是挺自傲的，看不起乡下来的土包子。

    在京都人眼底，外地哪怕繁华如苏杭，都是乡下地方。

    “周东家，您是西平侯府聂四夫人乳娘的掌柜的吧？”从官府出来，陆姑娘突然问周良耀。

    周良耀一愣，他没想到陆落也打听过他的身份。

    这还真不错。

    周良耀是西平侯聂家世子夫人的乳娘的丈夫。

    他和他女人，从前都是卫王府的家奴。他女人时运好，成了郡主的乳娘，而后他们两口子跟着郡主，陪嫁去了西平侯府聂家。

    聂家是太后的娘家。

    聂家四夫人恩典，将周良耀放到了自己陪嫁的一家当铺上做朝奉。

    而后，四夫人见他做事尽心，他儿子也大了，就再次恩典，脱了周良耀一家的奴籍，不再让他打理陪嫁了，而是让他自己做点买卖。

    四夫人主要是器重乳娘和乳兄。

    这牙行之所以能拿到官牙的帖子，自然是聂四夫人帮忙的。

    聂家和卫王府都是周良耀的靠山。只是，四夫人不喜欢家奴借助自己的名头作威作福，周良耀的身份也不会公开去说。

    有心人打听，还是能打听到的。

    周良耀是亲王府的家奴，又是太后娘家的世子夫人的陪房，眼界高得很，什么颜侯爷、闻太监，他都不放在眼里的。

    侯爷、太监，身份又能多高？能高过宗室去吗？

    这就是为何周良耀选择了巴结三太尉，而背弃和陆落的先约。

    世人都觉得颜浧和闻乐喜厉害，周良耀却觉得也就是那么回事罢了。

    三太尉也是亲王府的，同样都是宗室子弟。

    “姑娘，您认识我们夫人？”周良耀笑呵呵，一副面慈的模样，“哎哟您瞧瞧，您怎么不早说呢？”

    “我又不想占便宜，早说做什么呢？”陆落笑道，“我原本只打算公平买卖的”

    现在是觉得不公平了吗？

    周良耀笑了笑，他可没有半点把柄落在陆姑娘手里，大家都是自愿买卖的。

    再说了，聂四夫人那等尊贵，聂家和颜家在朝堂又是明争暗斗的，周良耀不相信陆落这么个小丫头片子，能在四夫人跟前有什么恩情。

    只有陆落巴结四夫人的份，没有四夫人讨好陆落的。

    周良耀心里敞亮得很，不怕陆落。

    “陆姑娘说的是。”周良耀笑道。

    拿了钱财，周良耀回了牙行，把账目算清楚了。

    半下午的时候，跟着三太尉来的那个女人再次登门，问房子的事。

    “这位姑娘，着实对不住您，房子已经卖了。”周良耀赔了笑脸，对这位姑娘道，“之前就跟您说过，有位姓陆的客人，她是先下了订金的。”

    那女人被拒绝，脸色微变，冷哼道：“东家，您生意兴隆啊，连三太尉的情面，您也不给的吗？”。

    周良耀当然要给三太尉情面了。他虽然是聂家的陪房出身，却不是聂家人，没什么尊贵的。能结交到宗室子弟，他当然乐意。

    可是，得罪了也无妨，又不是得罪不起。

    “要不，您让三太尉亲自来说？”周良耀打蛇打七寸。

    他一眼就看