舒服。因此趁着这个机会，范天宁也顺口敲打敲打庄涛。

庄涛被范天宁一句话给顶的死死的，半天憋不出话来，干脆闷闷地坐了下来，大口地喝掉杯中剩余的茶水。心里对方扬自然是半分好感都欠奉。

无端端招人嫉恨的方扬足足在休息室里又多鼓捣了半个小时，他看了看手里的iphone4s手机，心里略略有点得意的感觉，嘴角也不自觉地弯曲成了一个弧度。

方扬推开门走了出来。冷俊飞立刻有所察觉，他将目光从文件上收了回来，望向方扬，问道：

“准备好了？”

方扬微笑着点了点头，说道：

“多谢冷总！我都准备好了！”

方扬感谢冷俊飞，自然是因为冷俊飞刚才给他大开方便之门的缘故了。

冷俊飞点了点头，按下电话的免提键，淡淡地吩咐道：

“晓雯，叫范经理他们进来吧！”

一会儿工夫，范天宁和庄涛就跟在秘书晓雯的身后鱼贯而入。范天宁依然一副卑躬屈膝的样子，而一个多小时的等待将庄涛的耐心消磨殆尽，此时他望向方扬的目光充满了不善，不过这是在冷俊飞的办公室，他倒是也只能用目光来表达不满了。

待两人坐定，冷俊飞笑着对方扬说道：

“小方，思考得够久的呀！怎么样，谈谈你的想法？范经理和庒助理也都是营销方面的专家了，大家一起交流一下！”

“不敢！不敢！”范天宁连忙欠了欠身子，陪笑道，“在冷总面前，我们哪里敢自称专家呀！”

冷俊飞微微一笑，对范天宁的话不置可否，目光投向了方扬。

其实当冷俊飞看到方扬折腾了一个多小时，还是两手空空地出来的时候，心里就已经基本上对方扬的表现不抱太大期望了。

也许真是术业有专攻吧！可惜了！冷俊飞心里暗叹道。

他的相人之术一向很准，看得出来方扬必定有不凡之处，所以此刻冷俊飞更多地是在思考如何向宁坤成汇报这次考验的结果了。

“冷总，范经理，庒助理，那我就谈谈我的想法吧！”方扬沉稳地说道，丝毫不见他脸上有什么慌张的神色，仿佛很有底气的样子。

你就装吧！一会儿看我怎么揭穿你！庄涛看到方扬一副胸有成竹的样子，更是气不打一处来。

方扬却是不知道庄涛心里的想法，依然侃侃而谈：

“首先关于项目定位的问题，一号地块附近这几年开发的力度非常大，有不少高档住宅小区，而在寸土寸金的鹭岛内，我们有这么大一块地，如果仅仅是开发纯住宅区的话，我觉得太浪费了。最重要的是，鹭湾区作为新的社会上流阶层生活圈，很多配套却没有跟上。我刚刚临时查了资料，在一号地块方圆五公里内，都没有一个大型的商圈，这显然无法满足新贵阶层的高端生活需求，而一号地块刚好位于鹭湾区的黄金位置，除了其东边是大海之外，其余三个方向都有数个很成熟的高端住宅区，这就意味着数量巨大的潜在消费人群。所以我认为，这个项目应该开发成一个集吃喝玩乐一条龙的大型商业广场，以及配套的住宅项目……”

听到这里，庄涛终于忍不住打断了方扬的话，毫不客气地说道：

“不好意思，方先生，我想我必须先给你普及一下，这个地块在招标之前，政府已经限定了土地用途就是住宅楼，所以在这个时候讨论什么建商业广场的问题，我觉得没有任何意义！”

方扬听了庄涛的话，忍不住轻笑了一声，觉得这位庒助理似乎单纯得有点可爱，他望向冷俊飞，笑着问道：

“改变土地用途……冷总，这会是个问题吗？”

如果连这点小事都办不成，宁坤成岂不是白白在鹭岛混了几十年，还在黑白两道都闯出了偌大的名号。这么浅显的道理，范天宁都明白，只有庄涛这个涉世未深的小伙子才会把他看成一个问题。

冷俊飞眼里露出了一丝异色，他没有正面回答方扬的问题，只是催促道：

“方扬，你继续往下说！”

方扬看了庄涛一眼，庄涛此刻脸上一阵红一阵白，方扬一反问，他稍微一思考，立刻就明白自己的问题是多么幼稚了。庄涛只是涉世未深，却并不傻，相反他的智商相当高，否则也不可能在斯坦福获得硕士学位了。

方扬继续说道：

“好的，刚才说到开发大型商圈的事情，还有一个显而易见的好处，就是会很大程度带动我们配套的住宅项目的销售。另外，乾坤地产以后要做大做强，成为全国知名房企的话，必须要先打响自己的品牌，而开发商业广场就是一条捷径，从品牌效应的角度出发，我建议商圈的名字就叫‘乾坤广场’！”

冷俊飞此刻脸色看似平静，其实心里早已泛起了轩然大波，他万万没有想到，方扬的想法与他是不谋而合。当初乾坤地产拿下这块地的时候，冷俊飞其实就已经在思考这个问题了，而方扬刚才这番话，却是极大地坚定了冷俊飞决策的信心。

冷俊飞本来以为方扬会大而化之地讲讲销售的问题，象征性地说几句罢了，却没想到他居然从集团战略的角度先开始分析项目定位。

有点意思了！冷俊飞饶有兴趣地望着正谈得津津有味的方扬，心里说道。

“而商圈的开发，重要的环节无非就是几个，设计、招商、营销。”方扬接着说道，“前面两个环节，以乾坤集团的实力，我没有必要说太多，那么我重点谈一谈营销方面。首先就是广告造势，要在短时间内形成铺天盖地的广告轰炸态势，报纸、网络、广播、电视、户外全方位立体化的投放。”

冷俊飞和范天宁频频点头，显然很赞同方扬的意见。庄涛虽然面无表情，但是内心里却不得不承认，至少到目前为止，方扬的表现都算是中规中矩，自己还真挑不出来什么毛病。

方扬继续说道：

“在造势方面，还有很重要的一点，明星效应！在乾坤广场举办活动，请明星来助阵，越大牌越好，无论歌星也好，影星也罢，总之请最红的就对了。如果有可能的话，我倒是建议请米国前总统科林敦代言，反正这哥们正全球飞来飞去演讲赚棺材本呢，我想只要价格合适，他应该不会跟米元过不去吧！诸位，试想一下，适当的时候请科林敦来乾坤广场亮个相，那该造成多大的轰动效应啊！”

在前世，明星营销这一招都被那些房企们用得烂大街了，隔三差五就能看到房企邀请明星助阵的消息，大家都审美疲劳了。但是当下，用这一招的房地产企业却还不多。因此冷俊飞三人一听都忍不住眼前一亮，尤其是方扬提出请米国前总统科林敦代言的时候，冷俊飞更是难得地露出了一丝激动的神色，显然被方扬这个大胆的想法深深的吸引了。

方扬的方案虽然乍一听有点不切实际，但是仔细分析一下，成功的可能性还真不小，而一旦签约科林敦，这绝对会成为一个经典的营销案例的。

庄涛此刻心里更是思绪万千：想不到这个小子还真能说出点道道来，该不会是他临时抱佛脚上网查的吧！

其实庄涛这么想有点自欺欺人了，作为营销专业的高材生，如果历史上真的有类似的案例，他肯定早就了如指掌了。而他不知道的案例，方扬更不可能从网上查到了，只有一种可能，那就是这都是方扬自己想出来的方案，只是庄涛心里不愿意承认罢了。

方扬讲得有点口干舌燥，他端起身前的茶杯，畅快淋漓地将杯中的水喝光，然后随手抹了抹嘴，一边掏出iphone4s手机按了一下，一边说道：

“这么说有点不够直观，我们还是边看边聊吧！”

在冷俊飞三人惊异的目光中，吊顶上一块扣板缓缓地降了下来，露出了一台无线投影仪，只听“滴”的一声，投影仪诡异地自行启动了，一束光缓缓亮起，在对面墙上的屏幕上清晰地投Ｓ出几个大字：

“乾坤广场项目开发企划案”

第三十一章简直是个妖孽

“你居然在这么短的时间内做了一份企划案！”庄涛忍不住失声问道，他的脸上写满了震惊，如果说刚才方扬的表现只是将自己在庄涛心目中的“草包”形象略有扭转的话，那方扬这突如其来的一手，则是真真正正地镇住了庄涛，以至于他完全忘记了这是在冷俊飞的办公室，显得有点失态。

但是冷俊飞的关注点显然不在这份企划案上，他紧紧地盯住方扬，脸上尽是不可思议的表情，问道：

“方扬，你……是怎么做到的？”

要知道这里可是乾坤集团的总部，有着海归背景的冷俊飞对网络安全的重要性有着很深刻的认识，因此冷俊飞非常重视集团的网络安全工作，斥重金请国际知名的网络安全公司卡巴公司为乾坤集团量身打造了现在的防火墙，如果没有记错的话，两天前公司防火墙才刚刚进行了一次升级。

而现在的现实情况是，方扬轻轻松松就通过了重重关卡，用一部手机就控制了堂堂总裁办公室的无线投影仪，而且仅用了短短一个小时的时间，不对，这一个小时里面方扬还做了一份企划案，那说明他破解防火墙的时间肯定更短。

这个项目是冷俊飞亲自抓的，对公司防火墙的可靠程度他有着强烈的自信。他可以确认，在这么短的时间内想要突破公司的防火墙，即便是国际顶级黑客也未必可以做到。可是现在事实就摆在眼前，因此以冷俊飞如此坚韧的心智都忍不住大惊失色。

见到冷俊飞如此表现，方扬心里暗暗笑了一下，这正是他在休息室鼓捣半个多小时想要的效果，如今显然很明显。不过冷俊飞已经忍不住开口询问了，方扬讲解企划案就不得不先中断一下了。

方扬顺手从办公桌上拿过一张便签纸，“刷刷刷”几笔，写下了几行字。然后方扬将手中的便签纸递给冷俊飞，微笑着说道：

“冷总，回头你让集团的网安部门注意一下这两个位置，把漏Ｄ补上就没事了。”

冷俊飞打量着便签纸上龙飞凤舞的字迹，脸上的神色变幻不定，半晌他才下定决心，拿起电话说道：

“晓雯你进来一下。”

挂上电话的冷俊飞两眼炯炯有神地上下打量着方扬，似乎想从方扬的脸上看出点什么来。方扬脸上带着淡淡的笑意，迎着冷俊飞的目光丝毫没有怯意。

冷俊飞并不是很精通网络防护技术，但是他却极为相信卡巴公司的实力，每年几十万美金的维护费可不是拿去打水漂的，但是事实就摆在这里，眼前这个年轻人用了一个小时不到的时间就将卡巴公司设下的重重防线突破了，进入公司网络如入无人之境。

方扬心里暗笑，其实事情说穿了很简单，方扬重生自三年多以后。米国“萎软”公司开发的“窗户”Ｃ作系统向来以漏Ｄ百出闻名于世，在现在看来极为隐秘的几个系统漏Ｄ，三年后只要稍微了解黑客技术的人，几乎都知道。当然，那个时候，“萎软”公司已经将这些漏Ｄ都一一补上了。

方扬在前世跟着总参三部的王牌特工荆朔学习过很长的时间，黑客技术作为情报人员必备技能之一，方扬自然也有所涉猎。在事先知道漏Ｄ的情况下，方扬如果还破解不了的话，那就真是比猪还笨了。

就好比一个院子，围墙修得坚固无比，墙头上还布满了监控探头，大门也上了好几道锁。但是架不住后院还开了个不为人知的而且还没上锁的后门呀！于是方扬根本没有去碰防火墙，就施施然地进入了乾坤集团的系统。

那天拿到这部iphone4s手机，方扬就抽空将其越狱了。所以，方扬耗费的半个多小时，大部分时间其实是在编写一个简单的app，这个app的界面简陋无比，毫无美观性可言，功能也极为单一，就是通过wifi控制无线投影仪。但是效果确是显著的，范天宁和庄涛不了解技术上的情况也就罢了，冷俊飞着实是被方扬突然玩的这一手给震惊了。

晓雯轻轻敲了敲门走进办公室，微微躬身问道：

“冷总，有什么吩咐？”

冷俊飞将手里的便签纸递给晓雯，说道：

“把这个交给网安部的刘主管，什么都不必说，告诉他半个小时之内给我答复！”

“好的！”晓雯也没有多问，接过纸条就径直离开了办公室。

人家都将漏Ｄ写在纸上了，如果半个小时都还找不出来，那这个网安部的主管也可以不用干了。

晓雯离开后，冷俊飞微微晃了晃脑袋，似乎是想清醒清醒，方扬刚才给他的“惊喜”实在是太刺激了。少顷，冷俊飞的脸色就恢复了正常，说道：

“方扬，你接着说你的企划案吧！”

方扬微笑着点了点头，从口袋里拿出手机，食指一划，投影屏幕上开始显示企划书正文的内容。

方扬开始根据企划书上的内容逐条讲解自己的思路，其实很大一部分都还是方扬根据前世自己了解的乾坤广场的情况写出来的，在一些当时做的不是很到位的地方，方扬加入了自己的想法。

主要是营销方面，在前世的印象中，乾坤广场这个项目的营销做得简直糟糕透顶，方扬在这一方面着实花了一番心思，从项目整体形象的包装，到广告投放的波次，以及定价策略，甚至连销售人员的推销技巧方扬都做了很详细的说明。

很多在三年后被房地产企业广泛采用的一些营销策略，比如前面方扬说的邀请明星造势，还有诸如购房抽取豪车、双人豪华