都可以坐下来好好谈谈，相逢一笑泯恩仇嘛。”

    华玉双想了一下，苦笑着摇了摇头：“我首先要更正你的一个用词错误，不是我和金帅把关系搞得很僵。”

    “不管怎么说，一个巴掌拍不响，你的年龄比他大，在花都市工作的时间比他长，就应该做出高姿态，马大骡子大值钱，人大可不值钱呀，不管怎么说他是副部你是正厅，理论上讲他还是你的领导。”

    “老刘啊，谢谢你的好意，”华玉双解下了系在腰上的围裙：“既然你谈到这件事情了，我今天就和你讲一讲吧。”

    其实，华玉双与金帅之间的恩恩怨怨，岂能是一时半会就讲完的，虽然华玉双讲得很简单，但刘灿也明白了这些事情产生的原因。

    “原来是这么一回事啊，老华，不是我说你，这件事情你本来做得就不对。想进步无可厚非，可不能采取这种办法呀。我认真研究过，金帅来到花都市后所采取的一系列政策，觉得他并没有做错什么，你们之间本来是因施政理念不同而产生了争执，这是很正常的，完全可以采取沟通的方式解决你们之间的矛盾，可你与吴嘉云联合起来，利用那个柳似新对金帅造谣污蔑，性质可就变了。”

    “唉……”华玉双长长地叹了一口气：“我当时也是鬼迷心窍了，错误的估计了形势，后来我的大哥、二哥打电话来严肃批评了我，可事情闹到这一步，后悔也晚了。”

    刘灿想了一下：“现在也不能说很晚，你不是收到香港寄来的一封快件吗？我建议你把这封快件直接交给金帅，利用这个机会和他认真谈一次，也许事情还能转圜。”

    “我也考虑过这个问题，如果金帅误会是我指使人去香港进行调查的，那可就更麻烦了，说不定他还以为我是用这件事情做把柄呢。”

    “你认为你不讲金帅就不知道这件事情了吗？我相信金帅不是那种不通情理的人，是能够看清背后这些因果关系的。”

    华玉双没有吱声，她觉得刘灿的话很有道理，现在的问题是，两个人之间的关系闹得这么僵，自己就要被人家挤出花都市了，现在再去和人家谈，能有什么结果吗？

    华玉双陷入了深思，她确实是需要好好想一想了。



737空置税

    市长办公会上，金帅传达了总理的指示，要求所有的干部从现在开始，积极行动起来，加大整顿房地产市场力度，在全市范围内试行征收空置税。

    增加一个新的税种，这可不是一件小事，既会损害一些既得利益者的利益，又能引起房地产商们的强烈反抗，搞不好还会影响到群众的误解。

    金帅没有像以前那样只是简单的把工作布置下去，而是让大家充分发表意见，提出征收空置税的困难。这一次京城之行让金帅懂得了很多道理，也丰富了他的施政经验，要想做成一件事情，单靠简单的命令是不行的，必须要认真统一思想，只有上下拧成一股绳，才能干好工作。

    “市长，既然是总理的指示，我们就要认真去贯彻和执行，可我有个问题，目前我们并没有建立房产管理信息网络，怎么能知道哪套房子是长期空置的？又怎么能知道一个人拥有几套房子呢？”

    严洪泽提出来的问题也是大家最关心的，既然不知道哪套房子是长期空置的，又不知道每个人实际拥有多少套住房，要想征收空置税，可以说比登天还难。

    “洪泽同志的意见很好，目前我们的房产管理信息主要在房管局，但他们对每个人实际拥有几套住房也并不清楚，所以这是一个系统的工程，起来的难度也很大。”

    金帅的目光在几位副市长的脸上扫了一遍：“我们增收空置税的目的是什么呢？就是要把房地产市场中的泡沫挤出来，降低房价，实现居者有其屋的目标。目前我们花都市的情况很奇怪，真正需要房子的，却不得不忍受高房价，而那些手中有着几套甚至十几套房子的人，却又待价而沽，这种情况是很不正常的，我相信广大的群众是欢迎我们这样做的。”

    金帅讲的这些道理大家都懂，可是谁也没有一个很好的办法去解决。房产在某些时候是一种商品，你总不能不让人去买吧？既然允许去买，那就谁都有机会。

    “楼房是拿来住的，不是用来炒作赚钱的，既然住总需要水电和煤气，以及各种社会服务设施吧？我上个月利用晚上的时间曾经去几个小区转了转，结果发现，十点多钟了，大部分楼上才有不到百分之十的窗户亮着灯。”

    金帅的意思大家都明白了，既然房屋买来自己住，总需要水电和煤气吧？这些数字去水务局、电力局以及燃气公司完全可以查出来，如果你买来不是自己住的，那么你凭什么占有社会公共资源呢？既然占有社会公共资源，政府征收空置税也就是合理合法的事情了。

    金帅的讲话给大家带来了启发，俗话说三个臭皮匠赛过诸葛亮，更何况这些具有丰富管理经验的市长呢？一番讨论之后，征收空置税的细则逐渐成型。

    “我还有个问题，”副市长任卓旭开始讲话了：“刚才我们说过要发动群众的力量，对空置房进行举报，并给予适当的奖励，这个奖励的幅度有多大？是给居委会还是给个人？除此之外，我们准备什么时候开始征收空置税呢？”

    “居委会是城市最基层的组织，我们当然要把奖励给居委会了，他们可以用这笔钱改善小区的服务设施，提高离退休老人的社会保障，至于怎么去发动群众，我相信居委会会有办法的，我们只提供一个指导意见就可以了，那些老头、老太太可是非常喜欢做这些事情的。”

    金帅喝了一口茶，接着说道：“至于什么时候开始征收空置税，我看这个时间还是长一点吧，准备工作做得再细致一点，大家看看明年五一节怎么样？”

    到了这个时候，副市长们都知道了，金帅并不是盯着征收空置税带来的这点财政收入，目的是要把房地产市场里的水分给挤出来。从现在开始到明年五一节，还有五个月的时间，一旦把这股风放出去了，那些炒房者一定会坐不住的，如果不想交空置税，那就只有把多余的房子赶紧卖出去，这样一来，必然会带动楼房的价格有一个大幅度的下降。

    “我的意见是成立征收空置税领导小组，我担任这个小组的组长，任卓旭同志担任常务副组长兼办公室主任，征收空置税不是目的只是手段。”

    金帅此刻又显示出了他强势的一面，工作可以和大家商量，但在用人问题上却依然是大权独揽。

    当天下午，中央要在花都市试行征收空置税的消息，很快就传了出去，到晚上电视台播出这条消息的时候，几乎花都市的市民全都知道了。这一晚上可是有好多人谁不着觉了，他们在计算着市政府一旦开征空置税，炒房还有没有利润。

    一番计算之后，这些人全都失望了，不要说是有利润了，就是能够保住本钱也不错了。更为严重的是征收空置税不是一次性的，而是实行阶梯性征收，空置三个月的征收百分之十，每增加一个月增加百分五，如果空置的时间太长，就是把房子卖了，也不够交空置税的。

    大多数的群众对征收空置税的消息自然是热烈欢迎，特别是那些买不起房的工薪阶层，更是欢呼雀跃。政府喊了多少年要降低房价，这一次终于动真格的了，一旦开始征收空置税，看谁还会再炒房，房价降下来之后，也可以用多余的钱去好好的享受一下生活了。

    到了第二天，二手房交易市场突然挤满了人，绝大多数都是来卖房的，二手房的房源比以前一下子增加了十几倍，当然价格也有了大幅度的下降。这个时候卖房虽然赚得钱少了一点，甚至只是保本，但总比以后要交一大笔空置税要好得多吧？

    一连几天，二手房交易市场都是卖房的多，买房的少，偶尔有几个来买房的，大多都是持观望态度打听一下房价，没有一个真正出手买的。

    电视台的记者随机采访了几个买房者，结果这些人异口同声的说道，房价现在只降百分之十还太高，如果再降百分之二十才会出手。

    电视台很快就播出了这方面的一系列新闻报道，那些炒房者急得就像热锅上的蚂蚁，但是急也没有什么用处，一下子抛出了这么多的二手房，二手房交易市场由原来的卖方市场转为买方市场，就像商品一样，供大于求价格自然是要下降了。

    二手房市场的情况逐渐蔓延到新开发的楼盘上，无论开发商怎么吆喝，是用什么手段，就是无人问津，结果就是也被迫降价。所有人都知道这还是刚开始，如果到了明年五月份，开始征收空置税，到那时候楼房的价格才会回归到一个合理的价位上。

    房地产协会又挤满了开发商，一个个愁眉苦脸唉声叹气，要求房地产协会会长徐梦泽向市政府反映，高抬贵手让他们喘一口气。

    其实，徐梦泽在这之前已经向金帅汇报过房地产市场的情况，但被金帅用一句“这是市场规律所决定”就给挡了回来。当时金帅在要求房地产商降低房价的时候，徐梦泽就说过同样的话，现在金帅只不过是以其人之道还治其人之身罢了。

    市场规律是一只无形的手，并不只是推高商品的价格，既然把房子当做商品，那就由供需关系来决定他们的价格吧。



738聊一聊

    花都市的情况引起了省委和省政府的高度关注，作为政治局委员，钱世军自然知道在花都市试行征收空置税，是经政治局集体讨论通过的，至于在哪个城市设点，那就是总理决定的事情了。

    这一段时间，钱世军也接到了好多从京城和外省打来的电话，几乎所有人问的都是关于试行征收空置税的事情。从这些人的口气里也可以听得出来，大部分是不赞成实行这个办法的，可是不同意又有什么办法呢？政治局会议上决定的事情，又是总理亲自安排的，不同意也只能私下里发发牢骚，敢公开反对恐怕还没有胆量。

    如果在其他的城市试点，也许效果并不会怎么好，但在花都市情况就不一样了。首先花都市是一个沿海经济发达城市，房价之高在全国名列前茅，只要在花都市推行征收空置税的试点成功了，其他的大城市自然也就毫无问题，由此可见，总理选的这个突破口还是非常正确的。

    除此之外还有一个更重要的原因，总理之所以把这个试点放在了花都市，是因为有金帅在这里当市长，现在市委只是由华玉双主持工作，金帅就是事实上的一把手，人家又是总理眼里的红人，自然是要坚决按照总理的指示去执行了。

    这个时候钱世军才明白，为什么中央一直不给花都市派一个新的市委书记来，而只是让华玉双临时主持市委的工作。金帅作为市委第一副书记兼市长，大权独揽想在花都市试行征收空置税，自然是没有一个人敢反对的。由此可见，那些所谓的既得利益集团，尽管他们的势力很大，但只要中央下了决心，下面又能够坚决执行，即便是损害了他们的利益，这些人也翻不出什么大风浪来。

    粤海日报在头版头条刊登了一篇文章，题目是：粤海省房地产的冬天要来了。文章中用了大量的篇幅反复向大家说明了一个问题，那就是房地产经济也是实体经济的组成部分，搞垮了房地产经济，同样会影响到实体经济的发展，文章最后还建议，控制楼价的上涨是必须的，但要采取循序渐进的方式。

    看到这篇文章，金帅微微一笑，看来这些开发商们还是很有能耐的，竟然能在省委的机关报上，发表这一篇颠倒是非的文章，也不知道省委宣传部那些人都是干什么吃的，这样的文章也敢让报社刊登。

    金帅非常注重舆论的导向，既然人家展开进攻了，自然是要进行反击，整整一个下午，金帅都坐在电脑旁边敲击着键盘，就连张铭几次进来给他送文件都没有察觉。

    快到下班的时间了，张铭走了进来：“市长，华书记又打来电话，想和你聊一聊，你看怎么回答她？”

    前天华玉双就打来电话，想和金帅沟通一下，但被金帅以刚从京城回来，事情比较多为由推辞了，本来以为华玉双碰了这个钉子之后，就不会再坚持了，却没想到依然锲而不舍。

    “今天晚上有什么安排？”

    “国家银行的陈副行长率考察团来花都市考察，市政府为他们举办欢迎宴会，秘书长请你参加一下，另外住房和建设部的周副部长也想和你谈谈。”

    国家银行是省部级单位，按照行政级别来讲，陈副行长和金帅是平级，人家大老远跑来了，自然要去见一见。住房和建设部的周副部长是两天前来的，虽然见过一面了，但人家想聊一聊也不能不去，可如果参加了这两个公务接待，再和华玉双聊就没有时间了。

    不管怎么说，华玉双已经打过两次电话了，也不好太不给人家面子，如果