丁思芸罕见的点点头：“小白说的不错，那些人抢在2007年到来前开发地块，预售楼花，无非是知到了《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》这份文件，将对新增建设用地土地有偿使用费有关政策作出了重大调整。这项政策提出2007年1月1日起，新增建设用地土地有偿使用费标准将提高一倍，同时继续实行中央与地方30：70分成体制，相关收入专项用于基本农田建设和保护、土地[看书吧:WWW.KANSHUBA.ORG]整 理、耕地开发。无疑，规避了这项政策，将会节省巨额资金，同时可以搭上涨价的便车。”

白巧志翻个白眼，明明是自己比这位大很多，偏偏人家叫自己小白，根本没得反驳。倪晓泉皱皱眉：“如果仅仅是从政策的手段来制约企业涨价行为，似乎有违规的嫌疑，事实上会触犯相关法律法规。”

只要是在刘某人的家里，这种探讨性的话题，向来没有太多忌讳。这在白公子看来，未免有点没规没矩，还是暴发户哇，根本就不讲究规矩，吃饭更是像几辈子没吃过肉一样！

刘枫不知道白公子心中腹诽自己，他悠悠地说：“也许可以用经济手段解决经济问题！”

“怎么解决？”

丁思芸立马来了精神，说起来红河谷新区还是洪江市的地盘，尽管尹福生他们动用种种手段，把极品庄园弄成了一个由省里有关部门牵头开发的项目，但是此时丁公主执掌洪江市，想要夺回所有权并不是什么难事。

一直没说话的李默琪和魏明泽也看向刘枫，后者微微一笑：“还要看两山开发那边的动作，一定要对他们保持压力，不妨捂盘，然后始终有小道消息炒作，这样一来，就算是他们想要捂盘惜售，恐怕也是心有余而力不足了！”

“好办法！”

魏明泽笑道，“两山开发将会营造大批廉价房和中高档房源，几乎囊括了所有类别房产资源，这种超大型的房地产开发项目，将会对市内任何一个项目产生压力。这样一来，两山开发就掌控了洪江市房价的话语权，任何人想要涨价，都要看两山开发的眼色！”

白公子嘟囔一句：“这一手比秦少还损呢！”

杨晓凤急的一个劲瞪男人，这家伙又不管不顾的说话，太过份了！李默琪想了想：“仅仅是调控房价恐怕没有多大效果，没钱人还是没钱买房，有钱人就可以一户多房。这些人购买低价房源，捂在手里出租，甚至房地产商也可以假卖实租，想必反而会给他们带来更大的利益。华夏的房地产是刚性需求，现在调控，未必将来也能做到这一点，而且会给某些投机者带来机会。”

“是这样，”

刘枫点点头，他喜欢这种交流的方式，就像老校长所说的，这个世界上没有全知全能的人，“仅[奇`3uww`网`整.理'提.供]仅是两山开发无法制止房价上涨，我们不妨把小城镇建设和抑制房价过快增长挂钩。鼓励居民到真正的花园都市置业，大力建设周边小城镇，把它们建设成为真正的宜居城，山水相连鸟语花香。同时大力修建外环线交通，在洪江市的郊区，形成辐射状和网状相结合的交通，学习燕京市的成功经验，在环线的节点上，修建卫星城。”

白公子撇撇嘴：“据说燕京市的卫星城建设并不成功，主要是交通太不方便，看上去卫星城的房价低廉，实际上在卫星城置业的业主，每天花费在路上奔波的时间和金钱，长期算下来是一笔巨大的开支！”

这一次杨晓凤没有反对男人，因为白巧志的确说到了症结所在，就连丁思芸都赞赏的眼神看着白公子，这家伙能在洪江市混得风生水起，也不全是凭借家族的势力，个人能力也很强。

向妹子慵懒的靠在沙发上，百无聊赖的摆弄着自己的纤纤玉手，原本这种政策上的探讨，小女人向来没有兴趣。如果和丁思芸、杨晓凤、甄春雪姐妹探讨一下时装、购物，还是不错的。

偶尔，也会找上倪晓泉，瞧瞧他在茶艺上的独门绝活，但是听白公子一个劲反驳疯子哥哥，小女人怒了：“燕京市和洪江市没有可比性，洪江市的产业发展相比之下落后太多。如果接下来的招商引资案，全部向小城镇倾斜，人为造成政策上的差距，想必厂家和商家也都会有明智的选择。这样一来，也就缓解了中心城区的住房压力，更带动周边地区的经济发展，一举数得，何乐而不为呢！”

“好主意！”

刘枫向来不吝于夸赞自己的美女们，反倒是把小女人闹个大红脸，“就是这个思路，政府要花大力气升级老百姓的住房，要把小城镇的基础设施建设搞上去，坚决杜绝老百姓生活水平降低。等面积兑换开发，把利益让给老百姓，但不是以现金的形式，而是以股权的形式，使得老百姓有不断的经济收入，不至于拿到钱花掉。同时政府要对外环交通实施费补贴制度，政府拿出一部份钱进行补贴，让周边的公交费降下来，二三环外票面等价。”

第十二卷诱惑无边第1253章产业论坛

正在品茶的徐莹微微一笑：“这个政策具有操作性，不但要在洪江市进行试点，也要在匡庐省范围内进行试点，不要等到每一个都市都挤成一锅粥，才想起亡羊补牢，江湖物流公司和江湖绿色食品公司，都将响应这个政策，两个公司的总部和主体，都将在小城镇落户，到时候两个公司的专属小区，一定要修建成园林式小区，让每一个居住在里面的人，都享受到亲近自然的魅力。”这里对房地产最有发言权的，无疑是徐莹，这位如今执掌大风房地产开发公司，别看大风房地产开发公司资产总额不在华夏十大房地产公司之列，但是却是实实在在的的房地产标志性的企业，很多样板小区，都是大风房地产开发公司首创，很多施工技术都是国内第一流，只不过它的利润六成回馈华夏，四成用于自身现金周转和公司发展，这才会导致公司排名落后，一个个新思路在大家的共同努力下成型，这个夜晚，一个影响到华夏未來几十年房地产经济走势的政策，渐渐丰满成型，在一边进行记录的，并不是倪晓泉这个秘书，而是梅昊闻和萧昊梧小哥俩，这两兄弟打字速度一流，哪一个大人也不是对手，倪晓泉感觉这个晚上收获良多，他庆幸自己的选择，在这位领导身边，学到太多的东西，最基本一点，刘枫在制定政策的时候，一向是从基层群众的角度出发，从來沒有想过制定急功近利的规划，很显然，如果今晚这些政策付诸实施，仅仅是环线交通建设，恐怕就不是两三年内可以完成的，搞不好需要五到八年乃至更长的时间來运作，至于说小城镇的升级版，宜居山水城，更是一个长期艰巨的目标，估计刘某人的五年任期内，也就是刚刚打下一个基础，那时候沒准刘省长已经飘然远行了，倪晓泉隐约明白，薛永伟沒有出现在这里，恐怕还是担心年后的人代会，倪晓泉为自己庆幸，也为薛永伟惋惜，这样的领导不跟紧脚步，恐怕几年后再想亲近，已经不可能成为核心成员了，倪晓泉坚信一点，这样时时刻刻把老百姓的利益放在第一位的干部，如果还不能获得匡庐省干部群众的认同，那是他们的一大损失，丁思芸眼神迷离的看着刘枫，这个家伙的脑子究竟是怎么长得，小女人彻底被男人天马行空的想象力征服了，难怪老爷子和一干老首长都看好他，尽管明知道这个混蛋生活荒唐，也从來沒有过于苛责，很显然，和那些毛病比起來，刘某人的心是纯净的，根本就沒有蝇营狗苟的想法，他似乎一向沒有看重自己的利益，每每都是从长远勾画蓝图，在单于乡起步开始就是如此，十一月末，国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任戴延仁，在接受媒体关于城镇化的采访中表态：“华夏一、二线城市房价上涨仍有空间，总体來说，华夏的住房需求是刚性的，调控充其量也就是缓慢释放购房的动能，未來几十年，华夏房地产市场都将是买方市场······”这个表态，几乎给国家正在实施的调控政策蒙上了一层阴影，实际上很多人都清楚，这位的讲话，绝对不是他个人的声音，更多的他是代表一个群体，一个势力庞大的群体，十二月三日星期日，刘枫想要出去郊游的想法泡汤了，几位房地产大亨向他发出邀请，请他出席一个房地产高端论坛，这几位大亨，每一个都是背景深厚之辈，拥有的资产更是荣登财富榜，这样的巨商举办的论坛，他这个省长根本沒理由拒绝，实际上他也想有这样一个机会，和这些掌控房源房价的巨鳄沟通一下，商人逐利未可厚非，在刘枫看來，让国内房价失控的，恰恰是政府不作为，比方说像戴延仁这样的高官，身为发改委调控房地产的领导人，居然会和国家调控政策唱反调，这其中沒有一定的底蕴，是绝对做不到的，发改委的老大，可是政治局委员，在他的治下还敢发出不同声音，这个人背后的势力可想而知，房地产高端论坛选址在望忧阁，这似乎有着深层次的考量，刚刚装修一新的望忧阁，整体风格发生了巨大的变化，那些庸俗的装饰不见了，取而代之的是名家字画，名家雕塑，名家书法，同样的富丽堂皇，现在却展现出一种文艺氛围，很有艺术沙龙的气息，别看刘某人是堂堂的一省之长，进入望忧阁并沒有引起太大的轰动，出席这个论坛的，都是房地产界的大腕，这些大腕都是从八十年代末开始起步，一个个拥有的政治背景和势力，绝对超过刘枫拥有的，其中华龙置业企业股份有限公司是华夏当之无愧的地产界老大，多年來领军房地产行业，无人撼动，在总资产、营业收入、销售额等经营规模指标上，华龙置业是国内表现最优异的公司，这家公司的老总张胜利，有着传奇一般的经历，对于这个人，刘枫还是很佩服的，这位在那些二世祖还在炒批文的年代，就已经开始走向实业了，这也是华龙置业异军突起的原因之一，当年张胜利凭借深厚的背景，放弃优越的环境，毅然下海经商，成就一段传奇，实际上陈少华和张胜利是同一个大院出來的，两个人同样选择了商路，唯一的不同，就是陈少华特殊的性取向，导致他的毁灭，位居华夏房地产业第三的盛世创业集团有限公司，是华夏地产业前十强中，唯一沒有官方背景的企业集团，这家公司的老总纪成斌的发迹史是一个谜，这位出国闯荡五年后，回到国内，就强势进驻地产业，雄厚的资金背景，使得他的人和企业一样另类，纪成斌最大的特点是很少和银行打交道，这在房地产业绝对是绝无仅有的存在，常常利用自有资金，采用现楼销售的方式回笼资金，几乎不和银行发生任何关系，似乎忌讳银行的高额代理费，却也彰显了资本的雄厚，京华开发控股集团有限公司是一家半官方的企业，它的老总李凯明，有着省部级的待遇，官威十足，第五位锦绣地产集团股份有限公司，來自港府，此次來洪江市的是他们的女副总石丽珊，这位石丽珊年轻貌美，据说还不到三十岁，已经在港府乃至内地的房地产业闯出偌大名头，这是一个很温婉的江南佳丽，很难想象她是一个女强人，据说还是港府某刊物的特约撰稿人，精英地产集团有限公司在洪江市运作已久，最早入驻洪江市的外地地产商，就是精英，十几年的经营，精英在洪江市积累了深厚的人脉资源，对洪江市房地产开发，有着不容忽视的影响力，精英地产今天來的是集团老总勾铭江，出身贫寒的勾铭江，有着特殊的一段经历，和那些愤青不同的是，这位少年时代困顿的老总，并沒有对家乡的歧视，反而一直怀有振兴家乡的梦想，这是一个值得敬佩的人，水乡房地产集团有限公司大概是最了解洪江市房地产业的，同样出身江南水乡的这家企业，一直在沪市发展，只是在进入新世纪之后，这家企业才大踏步扩张，迅速华夏地产业占据一席之地，水乡房地产集团的老总卢淼满面春风，尽显南方商人的儒雅：“刘省长，幸会幸会。”

“水乡房地产集团來洪江市已久，为洪江市的经济发展做出了巨大贡献，我代表省政府向卢总表示深深的感谢。”

刘枫握住卢淼的手，用力晃了晃，“还希望水乡房地产集团在今后的日子里，给予匡庐省更大的帮助。”

勾铭江和张胜利一起走过來，这两个人一起向刘枫伸出手，刘省长摊开双手笑道：“二位老总，我只有一双手，什么时候握手礼也可以左右开弓了。”

“哈哈哈。”

三个人大笑起來，刘枫伸手握住勾铭江的：“感谢多年來精英和勾总给予洪江市的大力支持，希望在未來的匡庐省发展版图上，有越來越多的精英品牌。”

“刘省长客气了。”

勾铭江眼中一丝异色，说实话，刚刚两个人同时伸手，未尝就沒有刻意的味道，这位刘省长先是自嘲，接着放弃第一公司的老总握住他的，“精英这些年从匡庐省所获丰厚，只要有钱可赚，我是不会拒绝的。”

刘枫笑着回答：“必须让大家有利可图，杂货店也好，房地产商也罢，最终是需要利润支撑企业的生存和发展，匡庐省省政府愿意和朋友们携手并进，一起把匡庐省的房地产业做大做强。”

“刘省长，说起來慕名已久，今天才是第一次见面呐。”

张胜利握住刘枫的手，脸上颇有一点感慨的味道，“当初在珠江市，你我失之交臂，这一晃再见面已经是八年后了。”

刘枫微微一笑：“张