一呆，沒想到这次拍卖居然有这样的安排，赵利民却注意到，刘枫话里面蕴含的意味：“那刘市长，如果我们不想贪这个小便宜呢，我们怎么样才能从珠江市获益。”

刘枫微微一笑：“珠江市将迎來发展的黄金期，只是更多的机会不是在市区，而是在东山港区，那里将会是珠江市未來的工业基地，前景不亚于当初的靖江区，甚至某些方面犹有过之。”

四个人大喜，许庚山疑惑的问：“我听说您还有一个大学城计划，不知道那里还有沒有机会。”

“这一次來珠江市的，都是华夏第一等的房地产商。”

刘枫认真的给几位老朋友剖析，“他们的实力绝对不容忽视，与其和他们在市区争得头破血流，不如另辟歧径。不是我们妄自菲薄，而是沒有必要浪费精力，如果在别人还沒有意识到的时候，你们先行一步占领东山港区房地产市场，绝对会有巨大的收益。”

岳明一拍手：“好，就听刘市长的，当初正是您的点金之手，才有了今天的世纪房地产开发有限公司。”

邓星连连点头：“对头，我们明天就去东山港区，在那里寻求机会，嘿，我这辈子最佩服的就是刘市长，当初如果沒有您的建议，也就沒有今天的世纪房地产开发有限公司。”

“二位老总客气了。”

刘枫掏出两张名片，“这个是郭氏集团工业区负责人的，这个是东山港区区长的，上面有我的电话号码，你们直接找上门去就行。”

四位老总大喜，有了刘枫的引荐，这一次绝对不会空手而归，四个人一起举杯：“刘市长，啥也不说了，我们敬您。”

第九卷珠江弄潮（上）第900章拍卖

“还是我们在单于乡的规矩。”

刘枫微微一笑，“一定要守规矩，保质量。”

四人一起点头，赵利民拍拍胸脯：“刘市长，我们相识马上十年了，哥几个啥时候掉过链子，您尽管放心，一切按照程序來，绝对不会贪占国家一分钱便宜，更不会用那种不入流的手段。”

刘枫和四位老总碰杯：“好，合作愉快，干。”

第二天，就是烂尾楼拍卖的日子，原本要出席拍卖会的吴森，接到兰苑海打來的电话，带着手下赶到市里，接上四位老总一行人。

这些人可是刘市长亲自介绍的房地产商，别看当初珠江市吹起一个大大的泡泡，东山港区这里却是凄凉的很，当时一千多家房地产商，全部聚集在市区，营造一个大大的泡泡，哪里会在意偏远的东山港区。

纵然东山港区有超前一步的深水港规划，那也是十几年之后的事情，前來珠江市淘金的那一波房地产商，都是急功近利之辈，谁会为一个未來的项目投资一分钱。

世纪房地产开发有限公司的一干手下，看到面前的景象都有点发呆：“老总，这里简直就是小渔村，在这里搞房地产开发，不是拿钱砸鸭脑袋么。”

赵利民眯起眼，看着眼前低矮的土楼，陈旧的街道，居然有一种豪情升起：“二十年前的侨州市，还沒有这里好呢，我相信，有了刘市长，这里的前景不会比侨州市差多少。”

许庚山点点头：“当年的靖江区和兴远县又如何，刘市长向來是善于创造奇迹的人，这里近乎一片空白，正是世纪房地产开发有限公司大展拳脚的宝地。”

邓星哈哈一笑：“正是这样，就让我们在这里，再造一个世纪房地产开发有限公司好了。”

四个人哈哈大笑，吴森心情大好，刚刚提着的一颗心，全放下了，刘市长介绍的商人，就是成功率超高，之前那两位外国女孩，原以为是來玩玩的，不成想一个决定在东山港区投资，一个决定在大学城那里投资。

现在，两个女孩的家族掌权者，已经來到珠江市，正在就投资项目进行深入探讨，最让吴森期待的还是阮氏家族的投资案，据说还有一个汽车业的超大项目，想起这些，吴森睡觉都会笑醒。

以往东山港区的位子，就是鸡肋，这里规划建港几十年了，多次论证，总是到最后关头卡壳，沒别的，差钱，东山港区建设深水港的确有着先天上的优势，却沒有发展的条件。

如果沒有黔州省牵头的出海大通道，这里建设深水港和在南极建设港口沒什么不同，都沒有商业价值，之前吴森和杭丽春两个人來到这里，那是因为家族势力略逊一筹，不得不在这个画饼充饥的地方屈就。

沒想到，刘市长來了不过一个多月，东山港区变成了炙手可热的投资热土，想必那几个家伙会悔之莫及吧，吴森感觉有的飘飘然，仿佛已经看见市委常委的位子向自己招手。

烂尾楼拍卖会在市政府会议室举办，前來采访的媒体记者居然比报名的企业还多，主持拍卖会的，是银行从沪市请來的专业掌锤师，此时台下聚集了三十余家缴纳了保证金的企业。

当珠江市政府代表手中持有一个竞买号牌步入会场，登时引起了热议，在这之前，所有人都认为，珠江市政府动用各种手段，驱逐那些皮包公司，最大的可能，就是要在事后收拾残局，捡个大便宜。

前來参加竞拍的企业，也都是怀着同样的心思，把这些烂尾楼当作潜力股，先借机收到手中再说，以后说不定什么时候，这些潜力股就会一飞冲天，成就发财的梦想。

要知道，此时珠江市最好地段的商品楼价格，不过是四百元每平方米，这样的价格，堪称白菜价，这里可是占据这宜居城、海滨城、旅游城、氧吧的诸多美誉，这样的房地产价格，显然很难匹配珠江市的地位。

此时见到珠江市政府居然要参与拍卖，所有人都有点莫名其妙，那个年轻的市长，不会是要來抢风头吧，沒有人认为，珠江市政府会帮银行的忙，这几年，珠江市可是被银行吹起來的地产泡沫坑苦了。

趁他病要他命才是商业之道，想必政府这帮人是來看热闹，看银行拍卖的诸多烂尾楼是如何流拍，事后接手的时候，也会有更多的谈判资本，等到拍卖开始的时候，所有人都知道，自己想的大错特错。

第一组标的物，是位于海滨大道北端的一个别墅区，这里远离市中心，开发商最初的策划案，想必是看中这一点，每一栋别墅前后都拥有自留地，每套别墅的占地面积超过了一千五百平米。

其实在农村，一千五百平米就是一户农民的宅基地，事实上这里也正是当年的乡村，只是建成别墅区以后，一亩半地一座小楼，就显得太过奢华，这毕竟是市郊哇。

问題是这个项目开发到尾声的时候，房地产泡沫轰然倒塌，这里成了彻头彻尾的撂荒地，哪里还有一点奢华的影子，前一段时间倒是有一些盲流，把这里当成了自己的豪宅，把里面搞的乌烟瘴气。

第一个项目，显然并不被银行自己看好，这里买得起别墅的，都选择星岛湖和几个旅游景点，而不是市郊，尽管这里地处海滨，可是珠江市的人还会把海滨当成资源吗。

山里的居民只会把大山当成交通障碍，绝对不会欣赏什么风景，海边的居民也是如此，常年看海，早就腻味了，海景房，嘿，不值钱的。

拍卖师介绍完这个项目，感叹道：“这是我见过最荒唐的价格，起拍价，二百八十元每平米，可以单独竞拍，也可以整个项目竞拍，标的一共拥有单体别墅十九栋。绿化景观数处，总面积五万平方米，旁边还有一块拥有优先开发权的地块，有实力的开发商，可以继续开发新项目，整体起拍价一千万元华夏币，现在开始竞价。”

场面极其宁静，沒有人举牌，拍卖师很卖力气：“诸位，这是绝版海景房，这里是最佳的观看海上夕阳的所在，这里您足不出户，就可以享受到和煦的海风，清新的空气······”“十九栋，诸位，意味着九五至尊的尊荣······”拍卖师绝对够敬业，可惜无人喝彩，拍卖师苦笑一下“那么，第一个标的物流······”沒等拍卖师的拍字说出口，终于有人举牌了，登时所有的照相机闪光灯爆闪，摄像机更是拉近镜头，举牌的，赫然是谁也不看好的政府代表。

拍卖师刚想喊价，忽然呆住了，迟疑的问：“请问，您是想整体竞拍吗。”

得到确认后，拍卖师大喜，“这位先生出价一千万，还有出价的吗，一千万一次，一千万两次，一千万三次，成交。”

拍卖师暗自擦汗，总算第一件标的沒有流拍，说实话，任谁都不可能看好那片鬼屋，太荒凉了，拍卖师心中总算是有了底气，这一趟沒白來：“现在开始第二项标的物竞拍······”在前面拍卖的，都是位置极差，面积足够大，远离市中心的物业，这些原本作为高档物业的小区，如今却成了垃圾，不能不说是巨大的讽刺，世间诸多的奢侈品不外乎如此，沒有人喝彩的奢侈品，根本沒有丝毫的价值可言。

就像黄金造的卫生间，充其量也就是一个噱头，沒有任何商业价值，还有品牌香水、服饰、汽车等等，如果沒有了喜欢炫耀的人群，它也就失去了存在的意义。

前三十七个标的物，全部被新组建的珠江市国有资产管理公司买走，全部是底价成交，总交易金额达到三亿元，此刻，四大商业银行的老总，恨不得跑过來抱住刘某人，向他致以最隆重的感谢。

这些之前被银行的老总视为账面财富的房地产，此时早就成了烫手的山芋，甚至是可以杀人的毒药，如今刘某人大发善心，耗费巨资购买这些产业，让银行家们解除了危机，怎么可能不感激涕零。

第三十八个标的物，终于出现了竞争者，这是位于市中心的一栋五层商企楼，总建筑面积超过六万平米，起拍价二千万元，这是今天到目前为止，最高的起拍价。

五家展开了竞争：“二千八百万一次，二千八百万两次，好，这位先生出价三千万，您果然眼光独到，这里有着广阔的商业前景，注定会成为珠江市的聚宝盆。三千万一次，三十八号先生加价五百万，这是今天最豪爽的出手，三千五百万一次，三千五百万两次，三千五百万······四十号，四十号出价四千万，四千五百万，三十八号先生出价四千五百万······”

最终，这栋商企楼以六千万价格成交，是底价的三倍，登时引起现场的轰动，这是今天第一个单位面积价格达到千元的，买受人依旧是珠江市国有资产管理公司。

几位银行老总喜笑颜开，第一件重头戏就上演的如此出色，接下來让人期待呀。

第九卷珠江弄潮（上）第901章后遗症

后面的拍卖场面，尽管不像其他拍卖场一样火爆，但是每一个标的物单位价格都超过一千元每平米，这个价格绝对超出所有人的预料，毕竟珠江市的现状并沒有太大改观，也就是说房地产市场的发育依旧不够成熟。

这样的市场，拍卖出如此的价格，很多人都认为，有泡沫的嫌疑，珠江市眼下的商品房售价在那里摆着，这边却卖出三倍的价格，纵然是商企，也要有需求才是。

原本预定总价值十亿元的标的物，最后全部成交，沒有一件标的物流拍，总价值达到了出乎意料的二十一点七三亿元，实际上只有十三个标的物被他人买走，剩余的，全部被珠江市国有资产管理公司收入囊中。

这时候，四大银行的老总终于开始犯愁了，之前和珠江市政府有过协议，会为此次政府拍卖提供资金保障，可是万万沒想到，刘枫居然会玩这么一手，几乎包揽全部烂尾楼工程。

也就是说，这些烂尾楼在拍卖场上转了一圈，又回到了银行账面上，只不过它们的主人变了，媒体记者蜂拥而上，围住了刘枫一行，刘枫也不拒绝，直接把拍卖场当成了新闻发布会现场。

“请问刘市长，听说之前这些停缓建项目险些被炸掉，不知道珠江市政府买下來要做什么，珠江市拿什么结清高达二十余亿元的价款和佣金。”

刘枫淡淡一笑：“从今天开始，所有的停缓建项目，将会由珠江市国有资产管理公司运作，我可以向大家保证，这些项目一年后的价值，远远不止是二十一亿元。首先，第一个竞拍标的别墅小区，将会更名雅苑公馆，这里将会成为珠江市最高档的住宅区，有一点需要告知大家，雅苑公馆已经预订出七套住宅，销售价每平方米五千元，总合同金额超过一个亿。”

“啊。”

所有人都被这个消息惊呆了，仅仅是七套预定就已经价值一个亿，刚刚购买全部才用了一千万，就算是抢钱也沒有这么邪恶的，转眼间就暴利二十几倍。

四大银行的老总沒有离开，听到这个消息，顿时傻在那里，这家伙不会是吹牛的吧，所有人都这么想，大家都认为，刘某人不过是为了把这些烂尾楼的泡沫重新吹起來。

刘枫丝毫沒有在意诸位石化的表情，满面春风侃侃而谈：“各位可能认为是我在说胡话，哈哈，明天可以去现场看看，明天将会办理好一切手续，别墅的新主人将会开始装修。另外，我想要说的是，珠江市已经进入发展快车道，今天珠江市国有资产管理公司购买花费的二十一亿元，最多一年后，会增值五倍不止。”

“请问刘市长，一年内增值五倍，这是不是新的更大的一个泡沫，跨越式增长固然可以给地方经济建设带來巨大的好处，可是以珠江市现有的条件，怎么样消化您手头的三百万平方米空置楼。”

“我需要更正的是，这些不是空置楼，接下來