这样，越是简单的事情，你越要往深里琢磨。

这些高人似乎更喜欢在寻常小事中，來宣告自己的态度和喜好。如果谁把这一次聚集了两位政治局委员，一位国务委员的会餐当成寻常事，那他也就不配在官场行走了。

刘枫忙活想要单开一桌，师尚古摆摆手：“今天这顿就是联络感情的，还是随意一点的好。每一位都是小组成员，沒有特殊人群，就这样吧！”

看到桌上丰盛的菜品，农副总理也是一愣：“哎呦喂，早就听说你小刘教授，今儿算是真正见识了。这样丰盛的酒席，价格恐怕超过万元了吧？”

刘枫一呲牙：“赚钱不是就想让大家享受的吗？这一顿是我请诸位吃，我希望未來有一天，中心地区的老百姓，也可以请得起我们，吃这样的大餐，那是我们为官者最高的荣誉！”

“好，说得好！”

师尚古为刘枫的话鼓掌，“不错，仅仅是艰苦朴素是沒办法给老百姓带來实惠的，还要尽心尽力为老百姓做实事。让每一个老百姓都可以享受这样的大餐，才是我们干部的追求！”

在场的很多干部心中都在腹诽，这也就是刘某人摆下的酒席，换做他们中的任何一位，也是摆不起或者干脆不敢摆这个谱！

三张桌总造价超过五万元，相当于一名司局级官员三年的薪水，单纯凭借那点工资，任谁也请不起！这样一顿饭，在官场应酬中相当罕见，绝对可以上华夏贪官排行榜了！

可是人家小刘教授牛哇！摆出这样的酒席，还能唱出高调，居然还受到赞扬，这这还有天理么！不过沒有人敢于把自己的情绪表现在脸上，这里也就刘枫是不到三十岁，其他的早就是老官油子了，谁会那么白痴！

刘枫显然不想放过人员如此齐整的场合，他一直就沒有断了谈工作：“······古城改造项目将会采取整体规划设计，分片分段逐层推进的办法，进行开发运作。”

农孝廉和师尚古相视苦笑，这个小刘教授还不是一般的执着，宁霄瀚诧异的问：“这样一來，怎么样保证前后的开发项目保持整体的协调性？会不会造成片区差异过大，造成影响整体效果的事情？”

每一个人都心存这样的的疑惑，整个工程，按照白天开会时候的说法，至少要持续十年以上。如此长期的工期跨度，怎么样保持前后工程的连续性，建筑的协调美，绝对是一个不可忽视的问題。

刘枫叹口气：“这样做也是迫不得已，中心区地区强行拆迁是不可能的，只能是采取各种婉转的办法，规劝住户接受我们的拆迁方案。同时，我们一定要确保，古城改造项目未來的收益，只有让老百姓看到了两种截然不同的效果，才是促进老住户接受方案的最佳途径。”

东城区副书记兼区长杨帆摇摇头：“刘教授，如果后來的拆迁户看到先期的收益，岂不是会更加抬高拆迁条件？这个似乎不可取。”

西城区的书记张大庆连连点头：“杨帆区长说的有道理，这种事是拆迁工作中的大忌，绝对不可为。要尽量争取一次性拆迁到位，切不可让后來者看到先前的利益，那简直是在诱人犯罪！”

刘枫微微一哂：“人性贪婪，这是本性未可厚非，凡事都有正反两方面。我们正是要借用这种贪婪，让他们主动找上來，求我们接受他们参与进來。”

所有人都对此不抱有幻想，大概也只有这位才会异想天开。人性贪婪那是沒错的，最主要的是贪欲无止境，如果真的引发了老百姓潜在的贪欲，想必会给古城改造工作带來极大的困扰。

农孝廉微微皱眉：“小刘教授是不是有一些想法，不妨说出來，我们一起探讨探讨。”

刘枫目光坚定：“这一次古城改造项目的目的，是造福棚户区的老百姓，而不是与民争利。因此，届时拥有临街住宅的，还会提供给他们门市房，只不过需要缴纳适当的差价款。这笔钱如果居民拿不出，我们可以以抵押贷款的方式，允许居民按揭购买。沒有门市的居民，将会住在二三楼，但是会在甬道式商铺里拥有摊位。那些不参与拆迁的民居，将会半封闭起來，里面所有的商务活动会被取缔。”

“喔！”

所有人都惊呼出声，这个招数可是有点损！这就像看着别人在餐桌上大吃大嚼，自己却只能眼盯盯的瞅着，沒有资格参与一样。那种痛苦，想必谁也受不了！

问題是，小刘教授怎么才能保证他已开发的项目切切实实赚到钱，因为按照他的想法，区块式开发，绝对不是那么轻而易举的事情。

多大区块才能足够一个开发单位？以后这些单位有怎么样连接成片？这些建筑如何保持一贯性？区块式开发出來的项目，怎么样才能吸引到足够多的游客或者购买力？这绝对是一个难題！

这些问題如果无法解决，这个项目就很难进展下去，西城区副书记兼区长王同书问：“小刘教授，既然把全部门市都交给原住民使用，那么这个项目还怎么赚钱？”

这是大家心同的疑问，房地产开发中，最赚钱的，无疑就是门市房的开发。沒有了这些最赚钱的东西，古城改造项目无疑就是一个无底洞，一个吞金黑洞！

这样的项目，想要靠着以后旅游业的利润补偿回來，那岂不是要等待猴年马月！这样的黑洞，别说东西二城区无法接受，就是燕京市市委市政府能不能承 受[TXT小说下载:www.xbiquta.info]这样的投入，也是一个未知数。

别的还好说，政绩！政绩可是官员们最为看重的，这样一个吞金黑洞持续发酵，想必任何一任党委班子和政府班子，都是难以承 受[TXT小说下载:www.xbiquta.info]之重。那些看上去很美的古城建筑，毕竟不是实实在在的政绩，沒了政绩又怎么样升迁？

农孝廉轻咳一声：“古城改造项目，国家沒有打算在这个项目上赚钱。就像刚刚刘教授说的那样，我们不能与民争利，让老百姓迅速的富裕起來，才是党和政府的责任！”

师尚古看向刘枫：“刘教授，我想你一定还有赚钱的门路，就一次性讲出來吧，不要吊胃口了。”

刘枫淡淡一笑：“这个项目最赚钱的，恰恰不是门市，而是那些甬道式商铺。这些商铺的数量将会是门市的十几倍乃至几十倍，这些商铺不会出售，而是转租。这些商铺的产权要牢牢抓在专门的管理机构手中，未來商铺的租金会像是滚雪球一样，几年后成为古城改造项目可以良性运转的资金主力。”

刘枫的愿景很美，但是并不能带给这些干部一点想象的空间，毕竟那太缥缈了！对于这些久居燕京城的干部來说，还从來沒有这样操作的先例。

这些人很难相信，仅仅是凭借那些商铺的租金，就承担起这项大工程的运作资金。这在他们看來，不啻于痴人说梦，而且是最不靠谱的白日梦！m

第八卷京官难当第766章招旧部

在场的官员沒有人相信刘枫的话，都认为这位像很多地方官员一样，惯于画出一个天大的馅饼。为的就是给上级带來震撼式的效果，这样才能给上级留下最深刻的印象，就像当初红色年代放卫星一样！

这种办法真的是太烂了！很多人面上都露出一丝不屑，原來这位传说中的经济建设奇才，也不过是吹捧出來的！很多人都会以自己惯见的东西去理解新生事物，这种人思想僵化，很难接受新鲜事物。

这种干部实际上对国家的危害，甚至远远超过普普通通的小贪官。他们常常会成为社会进步的最大障碍，因为这种人，留给外界的印象是脚踏实地的干部。

他们常常会得到上级的赏识，而迅速上位，很快执掌一方权柄。有了这样的主官，地方经济建设再想有跨越式发展，那才真的是痴人说梦了！

此刻古城改造项目小组里面，大多数都是沒有出过燕京城的干部，对于外面蓬勃发展的商品经济，并沒有切身体会，这也是他们无法理解刘枫的原因。

面的这样一帮僵化落后的脑子，让刘枫深感头疼，无法理解他的想法，工作还怎么进行下去？一个人能力再强，也需要帮手，一个好汉三个帮，刘枫急需手头可用的人才。

“农总理，师书记，宁市长，我需要调一些人來帮忙，这些人的头脑太过守旧。让他们帮助执行还是沒问題，但是缺乏创新意识，更是无法接受我的商业运作理念。”

刘枫这话可沒敢当着大家的面说，而是在送几位首长离开的时候，当着兰苑雨的面说的。刘某人的情商已经进步很多，已经不再做那些打击一片的事情了。

三位领导相视一笑，这也是題中应有之义，來到燕京城这样一个地方，如果刘某人还可以像以往那样，赤手空拳单打独斗就可以闯出一片天空，那才是见鬼了。

燕京城毕竟不是同兴市，想要在这里干点什么，仅仅是有能力是吃不开的。想要做事，就需要更多的人才帮助，纵然刘某人善于调教官员，那也需要时间不是！

如今古城改造项目最缺乏的就是时间，并不是上级给的时间表，而是农孝廉、师尚古和宁霄瀚自己限定的时间表。在换届到來之前，古城改造项目务必要获得突破性进展。

尽管这个想法有点奢求，还是成为三个人的心中的期盼，因为他们急需一份拿得出手的东西，给高层或者说给老百姓一个满意的答卷。

如果说之前对于这个想法还仅仅是忐忑的梦想，但是通过这几天刘某人的所作所为，似乎这个想法愈发的接近现实了。现在三个人都有一个念头，那就是不遗余力的扶持刘枫，倒要看看一年之后，能够带來什么样的惊喜！

我需要一些可以帮到我的干部，这些干部务必要理解我的想法，甚至可以在未來的工作中，有创新式的思维。我想要调动的干部，都是在以往的商业项目运作中，证明过实力的。”

农孝廉大手一挥：“这个小组你拥有最大话语权，人权财权全部交给你，想用什么人你就调人好了，我会和君无药部长打招呼，给这个小组几个司局级干部位子。”

刘枫大汗，倒是副总理说话牛哇，这送出几顶司局级领导干部的帽子，就像自己喝一瓶二锅头那样轻松。刘枫此时幸福的想唱歌，遇上这样信任自己的领导，要是做不出一些成绩來，他是无法原谅自己的。

这还不算完，就听宁霄瀚在一边郑重承诺：“凡是在这一次古城改造项目中发挥作用的干部，将会动用特殊人才条款，每个干部可以安排三个进京户口。”

师尚古也不甘落后：“这些干部的安置请刘教授放心，每一个参与的干部，都会在燕京市有一个正式的兼职，以免项目进行中，干部们无法安心工作。”

刘枫被这些馅饼砸的晕晕乎乎的，甚至都忘记了和几位首长握手告别，整个人站在那里，傻傻的张大嘴巴，甚至似乎还有一丝口涎滴落！

兰苑雨恨得牙根直痒痒，这个家伙居然在三位大佬面前出这样的大丑，太丢人了！小公主赶紧用胳膊肘撞了刘某人一下，这才惊醒了意淫中的某人。

不过刘枫的表现，并沒有惹恼三位领导，反倒是让三位首长笑了，这家伙就算是再逆天，也不过是一个孩子！有了这样的认知，三个人看向刘枫的目光，亲近了许多，已经不再是看向怪物的眼神，这未尝不是一个意外的惊喜！

这顿晚宴结束已经九点多，等到刘枫和兰苑雨回到大风会所，晚间新闻都播完了。刘枫却是兴致正高，直接给郑竹仁打电话：“老郑，是不是打扰你和嫂子休息了？哈哈哈！”

那边郑竹仁被逗乐了：“刘书记，看來你心情不错呀，这个时间來电话，是不是有什么事需要我？”

刘枫笑道：“不错，老郑不看老，很有政治敏感性，这才是我需要的人！怎么样？來燕京城帮我，帮我招商引资，有沒有问題？”

那边郑竹仁的话都说不溜了：“去去燕京城？刘书记，您您沒喝多吧？”

刘枫一瞪眼，仿佛郑竹仁就在自己面前：“胡说八道，让我喝多，那是需要代价的。燕京市启动一项古城改造项目，但是这里的干部太死心眼，根本就帮不到我。所以，我想让你过來，怎么样？有沒有困难？”

那边啪的一声响，似乎是郑竹仁打个立正：“沒有，绝对沒有困难！我明天就辞职，去你那里报到！”

刘枫一呆：“辞职？辞什么职？”

郑竹仁狐疑的问：“刘书记，难不成这次也是工作调动？我听说处级干部进燕京市不是一般的困难，您放心，就算是辞职我也会去帮您！”

刘枫心中很感动，嘴上却是笑骂道：“老郑，我看是你喝多了，明天就來吧，同兴市那里我替你打招呼，手续这边会通过中组部和兴安省组织部联系。对了，这边还解决三个进京户口，你和嫂子享用还是给儿孙，这事你自己决定，我就不参与了。好了，我还要找几个帮忙的，不聊啦！”

郑竹仁拿着电话，任凭里面传來滴滴的噪音，还是爱人轻轻拿下电话：“看看你这点出息，刘书记一个电话你就蒙圈，不就是去刘书记那里工作么？至于这么激动？”

郑竹仁傻傻的看着老婆，嘴里喃喃的说：“中组部出面？天，我也是中央管干部了？我我升级了？”

“什么？”

这一次老伴也不淡定了，“老郑，你是说你也是副厅级干部了？”

郑竹仁啪啪给自己俩嘴巴，老伴懊恼的抓住郑竹仁的手：“老