“对！”秦授点了点头，确认道：“就是大河集团。”

    “秦主任，你的意思是说，大河集团想要鸿运皮鞋厂那块地？”范楚楚问。

    “是的。”秦授点了点头，确认道：“大河集团那边已经开始行动了，他们都已经跟马文昌那边联系上了。”

    “跟马文昌那边联系上了？秦主任你的意思是说，大河集团那边已经报了价了？”范楚楚问。

    “具体的情况，我并不是太清楚。不过呢，我感觉大河集团那边，应该是报过价了。”秦授回答说。

    “报过价了？报的多少？”范楚楚问。

    “范总，大河集团那边给马文昌报的价格是多少？我这边确实是不知道的。但是呢，有一点是可以肯定的。那就是，大河集团再怎么也不可能报出，比范总你更低的价格啊！

    毕竟，范总你报出来的10万元一亩，可以说是超低价了。甚至可以说，范总你报出来的这个价格，是马文昌绝对不可能接受的。因为，你报的这个价格，实在是太低了，低得甚至又有些侮辱人了。”

    秦授说的这个，绝对是大实话。毕竟，就算房地产市场再怎么拉胯，范楚楚报出来的那个，10万元一亩的价格，也是十分侮辱人的嘛！

    就算是要侮辱人，那也不是这种侮辱法啊！10万元一亩，买鸿运皮鞋厂那块地，开什么玩笑？

    “鸿运皮鞋厂那块地，我本就没什么兴趣要。如果大河集团那边感兴趣，那就让大河集团拿去便是了。反正，就算是以10万元一亩的价格，把那块地给拿过来，最终也一样是会亏本的。”

    范楚楚说的这番话，一半是真话，一半是假话。

    对于鸿运皮鞋厂那块地，她本来就是随口问一问。如果价格足够便宜，她是可以要的。但是，只要价格是比较贵的，她自然就完全没有兴趣了啊！

    要知道，就现在的房地产市场而言，别说是花10万元一亩买过来，就算是把地白送给你，让你去开发，那都是极有可能会亏本的。

    毕竟，就算是地不要钱，盖房子也是要钱的啊！关键是，现在盖房子的成本，并没有降下来。而且，就算把房子给盖出来了。盖好的房子，也不一定卖得掉啊！

    “行！既然范总这样说，我也就不用着急了。相反，我还觉得这样挺好的。”秦授说。

    “你还觉得挺好的？秦主任，你这话是什么意思啊？”范楚楚问。

    “范总，其实呢，站在长乐县的角度来讲，鸿运皮鞋厂那块地，不管是落到了谁的手里，并不是最重要的。最重要的是，最终拿到那块地的企业，得好好的开发，而不是把地囤在那里，等着地价涨了之后，转手卖掉。”秦授说。

    “秦主任，你说的囤地卖钱这个事情，大河集团那边，其实是最擅长的。”范楚楚端起咖啡杯，喝了一口咖啡，而后问道：“秦主任，你知道大河集团的老板黄奋勇，是靠什么发家的吗？”

    “他是靠什么发家的啊？”秦授问。

    “就是靠你刚才说的，囤地发家的。”范楚楚回答说。

    “囤地发家？”秦授假装露出了满满一脸的疑惑，问：“怎么个囤地发家啊？范总能给我讲一讲吗？”

    打心理战，秦授是懂的。既然范楚楚主动提到了这个，肯定就会把黄奋勇囤地赚钱的事给抖出来嘛！然后呢，她说不定还会在口头上保证，在拿下鸿运皮鞋厂那块地之后，她一定会好好的开发。

    “在二十多年前，那时候刚打破单位分房，建立了商品房制度。房地产开发，刚刚兴起。在那个时候，大家的注意力，全都没有在房地产上面。甚至，都没有人在意房地产。

    所以呢，在那个时候，土地是很便宜的，是相当的便宜。甚至可以说，大量的土地都没有人要，价格还很便宜。就是在这样的情况下，黄奋勇发现了商机，他四处筹钱，去囤地。

    那些地在买下来之后，他没有着急开发，而是在手里捂着。其实，最根本的原因是，那些地他没有钱开发。哪知道，黄奋勇的运气很好。

    最开始买进手里的那几块地，在他资金链就要断裂的时候，房地产市场突然迎来了一个小阳春。就在那时候，他把手里的地给卖了。在杠杆的作用下，他赚了十几倍的利润。

    尝到了一次甜头之后，黄奋勇自然是开始更加疯狂的拿地了啊！有了第一次的成功经验，在第二次拿地的时候，他如法炮制。

    只拿那种当时看着比较偏远的，价格低的土地。拿到手里之后，他当然不会开发。后来，各种新区的打造，让黄奋勇手里囤的那些地，一块一块的，全都变得价值连城了。黄奋勇打造的大河集团，靠着囤地，直接成了北阳市的十强企业。”

    范楚楚把黄奋勇的发家史，简单的说了一下。

    “范总，你跟我讲这些，是想跟我说什么吗？”秦授故意问了这么一句。

    “我想说什么，秦主任你这么聪明的人，难道会猜不到？黄奋勇就是靠着囤地赚钱的，现在他跑去买鸿运皮鞋厂那块地，他能打造吗？”范楚楚质问说。

    “黄奋勇在二十多年前，确实是靠囤地赚钱。但是，刚才范总你也说了，他当时是没有实力，没有钱，打造不了手里的那些地。现在，他有实力，也有钱了。说不定，手里的这些地，他能打造了呢？”秦授说。

    “秦主任，作为生意人，不管是在二十年前，还是在二十年后的今天，做生意的原则，都只有一个字，那就是赚钱！”范楚楚说。

    “范总，赚钱不是一个字，是两个字。”秦授小小的纠正了一下这个女人。

    “秦主任，你跟我抠字眼是不是？”范楚楚直接一个白眼，给秦授白了过来。在翻完白眼之后，她说：“假设，大河集团拿下了鸿运皮鞋厂那块地。如果他们真的投钱进去打造，那么，那块地一定是会让他们亏的。就算大河集团家大业大，亏得起。但是，黄奋勇一定是不会做亏本生意的。”

    “范总，你说大河集团拿下鸿运皮鞋厂那块地去打造，最后会亏本。那么，你们万国集团呢？你们万国集团拿下鸿运皮鞋厂这块地去打造，就能赚到钱？”秦授问。

    “秦主任，开发房地产这个生意。就算是同一块地皮，同一个地价，集团实力不一样，结局就是不一样的。”范楚楚说。

    “范总，你能说得稍微详细一点儿吗？”秦授问。

    “我就这样说吧！长乐县是不是有不少有钱人，这些有钱人是不是需要高品质的居住环境？”范楚楚看着秦授，很认真的问道：“秦主任，你来说一说，高品质的居住环境，最重要的是什么？”

    范楚楚问的这个问题，确实是把秦授给问住了。因为，他没有搞过房地产，也不是富人。自然是不知道，范楚楚说的，高品质的居住环境，到底是什么？

    “范总，你说的高品质的居住环境，到底是什么啊？”秦授问。

    “高品质的居住环境，最核心的东西，当然是高品质的配套啊！配套里面，最难做的就是商业，就是招商。同样是打造一个商场，你觉得大河集团能招来的商，和我们万国集团招来的商家，能是一个档次的？”范楚楚问。

    在招商这一块，万国集团是国内顶流，大河集团只是在北阳市混的，根本就不是一个档次。所以，范楚楚把招商这个事情，搬出来压大河集团，确实是可以压得死死的。

    “范总，我是相信你们万国集团的能力的，自然更希望鸿运皮鞋厂那块地，由你们万国集团来打造。但是，那块地最终会卖给谁，是由马文昌说了算啊！毕竟，那块地是在他手里的嘛！”秦授说。